现在还不能办理房产证,以后能办理房产证了过户的时候需要其它兄妹签字怎么办他们肯定不签字,我有父母的赡养遗赠合同这样过户还需要他们签字吗?

更新时间:2019-02-28 11:12:43
问题描述:
你好,我父母有个房子想给我,其它兄妹要争,现在这个房子是国家给塌陷区盖的经济适用房,现在还不能办理房产证,以后能办理房产证了过户的时候需要其它兄妹签字怎么办他们肯定不签字,我有父母的赡养遗赠合同这样过户还需要他们签字吗?
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  • 按理说,个税是过户时交的,我是中介的,不知道你具体是什么情况,我把要交个税的情况发给你,你看看符不符合!1)普通住宅未满5年:全额个税1%或差额20%,差额营业税
    5.55%满5年且唯一一套住房:个税/营业税全免满5年不唯一:全额个税1%或差额20%交易手续费:面积×
    2.5元购买方的税费:契税(首套购房,面积90平米以下的缴1%,非首套购房为
    1.5%,90平米以上的全部缴
    1.5%)交易手续费:面积×
    2.5元2)非普通住宅未满5年:全额个税2%或差额20%,营业税
    5.55%满5年唯一:差额营业税(卖出价-买进价)满5年不唯一:全额个税2%或差额20%,差额营业税
    5.55%手续费:面积*
    2.5元购买方的税费:契税3%,手续费:面积*
    2.5元
    2019-02-28 11:05:22
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  • 房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户,要使交易中心登记簿上的产权人变为下家(买家),交易中心必须审核上家(卖家)的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明,交易中心的审核环节肯定会要上家的产权。
    如果没有,一般不予办理过户。
    房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
    房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
    2019-02-28 11:09:28
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  • 过户流程:
    买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。
    前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。
    最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
    按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。
    中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。
    然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。
    满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。
    这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。
    2019-02-28 11:11:30
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  • 办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。  如果房产登记人和共有人无法到场,可以办理授权委托书,指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。
      委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。  《房屋登记办法》规定:  第十三条  共有房屋,应当由共有人共同申请登记。  共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
      第十五条  申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。  委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。
    境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
    2019-02-28 11:12:43
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可以公证吗?以后卖房过户时还需她签字吗?还是凭公证书我一个人就可以办理过户手续?
离婚后没有必要进行房产公证。离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议,到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的,离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效,无需办理财
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我和老公协议离婚了,后期他办房产证或过户还需要我签字吗,以后他办房产证或卖房过户需要我签字吗
没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后
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需要办理房产证,按照房产第一继承是我和我的母亲吗?办理过户需要我父亲的兄弟姐妹到场签证公正吗?
配偶首先占有50%,这部分不是遗产,另外50%才是遗产,如果没有遗嘱,按照继承法规定走 《中华人民共和国继承法》第十条规定的“遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配
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老人办理公证遗嘱以后,为理过户给儿子还需要其他姐妹到场签字吗?
可持遗嘱等相关材料申请,详情建议与不动产登记部门衔接。
全部1个答案 >
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如果过户给母亲还需要我们签字吗
你好,建议你具体说一下案情,仅凭这些无法做出专业判断。a
全部2个答案 >
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请问我们现在手里有遗嘱,过户还需要其他子女签字吗?
继承必须全部子女都要到场并且签字!
全部7个答案 >
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