男方婚前按揭买的房子拿了结婚证以后可以加名字吗按揭未还完

更新时间：2019-03-01 20:43:00

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婚前房产证加名字：
婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。
婚前房产证加名的费用：
1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
2、每平方米
2.5元的叫一个。
3、房产证不满五年需缴纳
5.55%的营业税。
4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;
5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
6、万分之五的印花税。
7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。

2019-03-01 20:30:25

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婚前一方付全款购买的房产且登记在一方名下一般属一方个人财产，但若系二人共同出资或者虽一方出资，但登记于二人名下，则有可能会被视为共同财产，具体要考虑多种因素，建议详细咨询律师。如果夫妻之间约定一方的房产加另一方的名字，一般法院是当做房产赠与来处理，根据法律规定，房产赠与在登记变更之前是可以撤销的，登记之后就不可以撤销了。
如果夫妻双方就离婚和财产、抚养权分配问题都可以达成一致，则离婚可以带上双方身份证件和结婚证在户籍所在地、或者办理结婚登记的民政局办理，如果不能达成一致，一方可以在对方户籍所在地或者居住满一年的经常居住地法院起诉离婚，两种程序都需要双方出席。
具体需要的材料根据个案不同会有不同，具体请咨询律师。

2019-03-01 20:37:40

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我国法律规定，夫妻双方的共同财产认定过程中，对于双方中一方在婚前购买的房屋，通常情况下可以认定为该方单独所有的财产，对于子女的抚养权问题，一般情况下会考虑双方的实际情况，由有利于子女成长的一方来进行抚养，双方有争议可以到法院起诉。

2019-03-01 20:39:21

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按揭购买按揭的二手房的交易程序：
（一）委托赎楼公证
①权利人身份证明　②历史还款记录　
③产权证明（房产证、预售合同、按揭合同）
④委托赎楼协议 ⑤全权委托公证书　⑥供楼存折
（二）申请按揭
①成交协议 ②评估报告　③买卖双方身份证明
④房地产证　　⑤卖方收款帐户　
⑥买方收入证明　⑦首期款证明
（三）过户
①产权转移申请登记表　②房地产买卖现售合同
③买卖双方身份证明　④房地产证　
⑤如有委托：委托公证书、受托人身份证、委托人身份证复印件
（四）交税、领证
①过户回执　②过户税费票据　③权利人身份证明
（五）办理抵押登记
①抵押登记申请表　②抵押合同　
③权利人身份证明　④抵押登记费

2019-03-01 20:43:00

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