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公证后他会不会再补一个房产证抵押银行贷款一个房产证抵押银行贷款?我怕他用房产证贷款,公证后他会不会再补一个房产证抵押银行贷款?
更新时间:2019-03-03 06:38:06
问题描述:
房屋买卖
,要四个月以后才会过户,我怕他用
房产证
贷款,公证后他会不会再补一个房产证抵押
银行贷款
一个房产证抵押银行贷款?房屋买卖,要四个月以后才会过户,我怕他用房产证贷款,公证后他会不会再补一个房产证抵押银行贷款?
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扬州法律问答顾问
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贷款
购买
二手房
的顺序是先贷款, 后过户。
在办理的过程中,会有一个资金监管户,要求买房人先把首付资金存到这个监管户中,以保证首付的真实性,然后等贷款批下来之后,去办理过户手续,过户手续办理完毕后,接着办理房屋的他项权利证,他权证下来后,
银行
收到他权证,然后银行把买房人申请的贷款发放,连同之前监管的首付款一同打给卖房人。
然后就是还贷了。
2019-03-03 06:28:39
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镇江法律问答顾问
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房屋过户分为继承过户,转让过户,二手房过户以及商品房过户
继承过户
流程
一、办理
房产
证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
2019-03-03 06:30:36
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泰州法律问答顾问
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需要得到银行的授权和同意,才可以办理过户,
《房屋登记办法》:
第三十四条
抵押
期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供本办法第三十三条规定材料外,还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
2019-03-03 06:36:43
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购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2019-03-03 06:38:06
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