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婚前买房,男方出首付,写两个人的名字,但是女方也有出资,是装修的一小部分,这种如果以后离婚怎么算?
更新时间:2019-03-04 09:08:47
问题描述:
婚前买房,男方出首付,写两个人的名字,但是女方也有出资,是装修的一小部分,这种如果以后
离婚
怎么算?
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盘锦法律问答顾问
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1、房产属于男方婚前
个人财产
,离婚时对方无权分割,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2.车库属于双方婚后财产,离婚时平均分割。
3、离婚属于夫妻双方的权利与自由,可以
协议离婚
,也可以
诉讼离婚
。
4、【
夫妻共同财产
的离婚处理】婚前财产各自归各自,婚后夫妻共有财产原则均分。 如果对方有导致离婚的法定过错分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分,并可以主张损害赔偿。
5、【离婚与子女】离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至百分之三十的比例给付,无固定收入的,抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照上述比例确定
2019-03-04 08:58:18
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营口法律问答顾问
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通常情况下,如果婚前买房,婚后没有对方共同还贷或者仅仅有一方婚前全部出自购买房屋的情况下,我国法律规定了该房屋属于该方的婚前个人财产,离婚时不会被认定为夫妻双方可以进行分割的共同财产,因此,在离婚时不需要将该部分财产进行分割。
2019-03-04 09:05:56
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锦州法律问答顾问
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共同付首付,也要看房子的产权登记在谁的名下。
这个问题不光是涉及婚姻法中婚后财产如无明确约定,都属于夫妻共同财产的规定,也涉及
物权
法、房产登记法的一些内容。
如果房产登记在一方名下,房产证取得日期早于
结婚
证领取时间,又能证明房贷确属一个人还清,那么这个房子就属于一方名下。
不算共同财产。
2019-03-04 09:07:54
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婚前买房,加名字需要分为以下情况:
一、无贷房产证加一方名字
1. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加一方名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用;
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系或婚姻关系的房产证加名字情况会复杂很多,因为那将视为
房屋买卖
,需要交如下费用:
1。每平方米3元交易费;
2。不满5年,
5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日为止),满5年则不需要;
3. 万分之五的印花税;
4. 本
合同
,每本约5元(各地交易中心不一样);
5. 男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万;
6. 产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
2019-03-04 09:08:47
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