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如果夫妻双方想离婚,如果双方都不想还按揭款,都不想要房子,应该怎么办。
更新时间:2019-03-06 22:29:53
问题描述:
律师,你好,我想问一下,如果夫妻双方想
离婚
,但是有一套
按揭
的房子,如果双方都不想还按揭款,都不想要房子,房子一时半会又卖不掉,应该怎么办。
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按揭房如何防范风险?
首先,在收签约定金时,居间
委托合同
就要对有关
转按揭
的问题进行约定。
其次,在前期审查中,中介机构要重点审查银行可否转按揭、下家是否符合银行规定的贷款条件、下家需要转贷的数额和按揭房
产权
是否清晰等问题。
最后,签订合同时,上下家的
违约责任
要约定明确,约定的违约赔偿金数额一般比普通交易的高。
2019-03-06 22:22:48
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夫妻双方想离婚,通常会涉及离婚财产的分割,离婚财产分割即
夫妻共同财产
的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容,该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。
离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。
2019-03-06 22:24:43
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离婚不管是去民政还是法院起诉,都需要双方到场的,如果一方不去,都办理不了的。所以一方不去肯定就不能协议。
对于起诉,只要是双方都认可的,那么就还是有效的,但是如果有争议就要看法院最后的判决了
2019-03-06 22:26:59
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可以
协议离婚
或者
诉讼离婚
,要求
抚养
权。 如果诉讼离婚,以下方面将有利于你争取抚养权。 1,如你已做绝育手术,而男方未做,且男方年龄与女方年龄差距不是很大,则孩子判归你的可能性较大。
2,孩子一直随你生活,如果离婚后改为随父亲生活对其生活习惯改变较大且影响其成长的,孩子判归你可能性较大。 3,比较你们双方的抚养条件,如工作稳定程度、收入情况差距不大的前提下,如果男方对夫妻感情破裂有过错,比如有婚外情等情形,孩子判归你的可能性较大。
4,他有不良嗜好,如赌博、酗酒等恶习等。考虑到他的恶习对孩子成长有不利影响,法院一般会将孩子判归你。 5,如果你们双方均无明显过错,各方面条件都相当,而你更有时间照顾孩子,得到孩子抚养权的可能性就会更大。
2019-03-06 22:29:53
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