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你好,商品房地下车位产权好不好办理?开发商在销售地下所有的产权车位。
更新时间:2019-03-10 06:07:41
问题描述:
你好,
商品房
地下车位
产权
好不好办理?开发商在销售地下所有的产权车位。
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对于
离婚
共有房屋析产包括实物分割、折价分割和变价分割三种方式。
《
中华人民共和国物权法
》第一百条规定:“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者
拍卖
、变卖取得的价款予以分割。
”
2019-03-10 05:59:58
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商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。
根据商品房的用途商品房分为三种性质:一种是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋,其产权年限为70年;另一种是商业用房,这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋,其产权年限为40年;此外还有一种是商住两用性质的房屋,多为城市综合体类楼盘,其产权年限为50年。
简单来说也就是住宅产权是70年,商住房是50年,纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。
2019-03-10 06:02:49
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物权
法规定:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 《
物业管理条例
》第55条规定,利用物业共用部位、共用设施进行经营的,应当在征得业主、业主大会和
物业管理
企业同意后,按照规定办理有关手续,业主所得收益应当主要用于专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
物业除非获得业主大会或业主委员会的许可,否则无权无权对私自划定的停车位收费,收费停车场需要报批,必须持有物价部门下发的收费许可证,收费要开发票。未取得《收费许可证》的住宅物业管理小区,不得向业主收取停放机动车费用,业主有权拒交。
你们可以向物价局反映要求处理,也可以由业主委员会到法院告物业侵权。
2019-03-10 06:05:30
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关于房屋产权的办理,根据我国法律的有关规定,应该携带的文件及费用具体如下:
1.业主身份证;
2.已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主);
3.购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主);
4.已公证的按揭合同(按揭业主);
5.契税款及办证费。
2019-03-10 06:07:41
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物权法规定:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 《物业管理条例》第55条规定,利用物业共用部位、共用设施进行经营的,应当在征得业
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