房屋租赁期限届满，押金不退，乙方在租期内提前终止合同，是否可以继续住到合同欺满。

更新时间：2019-03-18 09:36:34

问题描述：

租的房子合同写着续租及转租约定:房屋租赁期限届满，乙方需要续租，需在租期届满前20 天提出，并经出租人同意，重新签订续租合同。乙方若不再续租，也须在租期届满前20 天告知甲方。并交把钥匙给甲方看房，若未交钥匙，押金不退，租赁期间乙方不得私自转租房屋，否则所交房租及押金一律不退。还有一条:乙方在租期内提前终止合同，必须提前20天交钥匙给中介方，在找到下任租客后可将剩余房租及押金按天退还，未找到租客前的租金必须由乙方承担，租金扣完及从押金里扣，知道找到下任租客接手房屋。这两条内的提前20天把钥匙给中介后，我们房内物品安全由谁负责，我们是否可以继续住到合同欺满。

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继续租赁房屋租金需要与房屋原来的主人协商一致，如果不能够协商一致的话，那么就无法继续租赁

2019-03-18 09:21:53

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转租房子要满足的条件　　
(1)房屋转租，应当订立转租合同；　　
(2)转租合同须经原出租人书面同意；　　
(3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。

2019-03-18 09:24:19

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一、租房押金不退怎么办
　　
１、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。
　　
２、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
　　
二、房租押金等于违约金么
　　
１、押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，我认为，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。
　　
２、违约金，是承担合同违约责任的方式之一，合同违约的责任承担方式是多种多样的，并不限于违约金一种，在民法中，一般认为违约金是一种补偿性质的，它不带有惩罚性，即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金，当事人在合同中可以约定违约金，也可以不约定，当事人在合同中如果没有约定违约金，那么，违约责任大大小应当以实际的损失为准，当事人如果约定了违约金，但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。

2019-03-18 09:35:16

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您好，
1、我国《合同法》第二百一十四条：租赁期限不得超过 20 年。超过 20 年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过 20 年。租赁期限50年是无效的。
2、转租赁是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。但是转租未经出租方同意，可以解除。

2019-03-18 09:36:34

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