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还是物业责任,是不是应该排查楼顶防水出险裂口应该及时通知业主,避免房屋漏水渗入屋内

新房顶楼买了3年未入住,现在发现房屋墙顶多出漏水,开发商责任还是物业责任,在这三年我按时交物业费,物业是不是应该排查楼顶防水出险裂口应该及时通知业主,避免房屋漏水渗入屋内

wl7536kxpo 海南-琼海 2019-03-18 15:19:32 其它综合 其它
4个回复
  • 琼海法律问答顾问
    琼海法律问答顾问
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    房屋漏水,可以找物业吗?
    1、商品房的防水质保期是5年,如果是在质保期内,可以直接找开发商。也可以到物业反应情况,物业协助联系开发建设单位。
    2、超过质保期只能自行维修了。
    3、如果自己已经进行了装修,也得你自行解决了。开发建设单位不承担保修责任。

    2019-03-18 15:26:11
  • 定安县法律问答顾问
    定安县法律问答顾问
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    可以根据具体情况的不同,对屋顶漏水这一问题追索相应的赔偿。房屋在保修期内的,由开发商赔偿费用;保修期外的,由物业支付费用。关于保修期的法律依据是:《房屋建筑工程质量保修办法》规定:一、地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;二、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;三、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;四、电气系统、给排水管道、设备安装为2年;五、装修工程为2年。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

    2019-03-18 15:37:52
  • 屯昌县法律问答顾问
    屯昌县法律问答顾问
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    顶楼漏水的问题可以向物业或者相关管理部门反映,一般来说,住顶楼的人需要对此负责,或者整栋楼平摊,在明确小区顶楼属于谁的东西后,实际中有些开发商还以顶楼不属于自己负责的范围,任其漏水不予维修的,而较靠近顶楼的住户因此遭受较大损失的,建议可以相互联合起来,收集足够的证据,找个专业的律师代理众多住户向法院起诉维权。

    2019-03-18 15:50:52
  • 香港法律问答顾问
    香港法律问答顾问
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    物业费是物业服务单位为住户提供物业服务,住户向物业服务单位给付的报酬。这与是否是经济适用房没有关系。经济适用房是国家给符合条件的人员的保障性住房,与物业费没有关联。 未入住的业主,如接受了供暖服务,应该缴费。如用户不入住,可与供热公司直接联系,在他们的监督下,可减少暖气片,支付部分供热费,具体按照什么比例,需照实际情况咨询供热公司。供参考。

    2019-03-18 16:03:58
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