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我房子租给一家公司,签了两年合同,租金一年支付一次,请问律师应该承担什么责任

我房子租给一家公司,签了两年合同,租金一年支付一次,现要第二年租金时,负责人说不继续租了,请问律师应该承担什么责任

wl0749dlyv 河南-洛阳 2019-03-18 15:35:54 民事相关 合同纠纷
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  • 洛阳法律问答顾问
    洛阳法律问答顾问
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    房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。 为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。 在房屋租赁合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。

    2019-03-18 15:42:34
  • 济源法律问答顾问
    济源法律问答顾问
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    递增:按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。 增加:按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。 知足吧,一般很多都不会写百分比的,就是随行就市。感觉甲方很人道的。 谁起草的合同谁有利,永远遵循这一条。

    2019-03-18 15:54:38
  • 焦作法律问答顾问
    焦作法律问答顾问
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    如果承租人在租约期满后,不同意出租人按原租赁合同的条件续租,而要求降低租金,或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租,即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁,出租人也有道义帮助找房。承租人搬迁前占用原房的,应照前租约交房租。

    2019-03-18 16:06:54
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