我和老婆没有离婚,孩子不是我的,现在我想在离婚之前,把我的房子过户给朋友,有什么好办法吗?

更新时间:2019-03-18 15:46:52
问题描述:
我和老婆没有离婚,孩子不是我的,现在我想在离婚之前,把我的房子过户给朋友,有什么好办法吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 找法网咨询顾问
    已帮助892422 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    房产过户注意事项
    1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
    2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
    3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
    4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
    5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
    6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
    去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件,
    去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人身份证明;
    (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
    (四)证明房屋所有权发生转移的材料;
    (五)其他必要材料。
    2019-03-18 15:39:32
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助273302 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:
    (一)重婚或有配偶者与他人同居的;
    (二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
    (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
    (四)因感情不和分居满二年的;
    (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
    一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚
    2019-03-18 15:42:53
    点赞
  • 民事相关律师团队推荐
    已帮助79864 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    房屋产权过户流程:
    (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
    (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
    买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
    (3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。
    买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。

    (4)、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。

    (5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
    (6)、办理产权转移过户手续。
    交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
    (7)、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。

    (8)、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
    2019-03-18 15:44:24
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助934860 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    离婚财产分割的只能是夫妻共同财产。婚后夫妻共同财产,离婚时分割的一般原则是:平均分配。但是由于生活的复杂性,生活中的夫妻双方很难达到条件相等的情况,总会发生一方较弱、一方出轨、一方家暴等等情况。
    因此,在分割夫妻婚后的共同财产时,按照同等条件下照顾女方、照顾无过错方、照顾抚养子女的一方、方便生活等原则对夫妻共同财产进行分割所以,婚后财产分割并非像法律规定的那么简单,在分割夫妻共同财产时还要具体情况具体分析,根据双方的实际情况进行分割。
    2019-03-18 15:46:52
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
离婚房子可以给孩子么
离婚房子可以给孩子么
离婚房产分割 3510
我想离婚但是户口本没在这边,孩子跟他,我什么都不要,可以离婚吗?
你好,可以协议离婚,如果协议不拢的话,可以诉讼离婚。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我没有离婚,就和别人在一起,前夫起诉,有什么办法呢?
可能在夫妻共同财产上会不分或少分。
全部8个答案 >
888 人咨询过
去咨询
离婚孩子归谁好?
离婚孩子归谁好?
抚养权 31760
和老公离婚,他父母离婚,房产证上只有他自己的名字。请问离婚我能得到什么?孩子呢?
你好:可以起诉要求离婚,婚后夫妻共同财产一人一半分割
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
什么情况下可以离婚?
什么情况下可以离婚?
如何离婚 20893
离婚全攻略!
离婚全攻略!
夫妻财产约定纠纷 22549
没离婚又和他人有孩子了,现在我有什么办法离婚对我才好
您好。离婚有两种: 一、协议离婚,夫妻双方感情完全破裂的情况可以协议离婚,协商一致的可到双方任何一方户籍地民政部门办理离婚手续,可以聘请律师代书协议书; 二
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
离婚,我都需要什么?
离婚,我都需要什么?
离婚条件 49300
我老婆要和我离婚,房子,孩子,他有吗,请问律师
你好:只要婚姻期间取得的财产,通常每人一半。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
吴亮律师
近期帮助 273798 人
我父母不让我读高中了,我想贷款自己去读书
1分钟前
吴亮律师
近期帮助 273798 人
我在肇庆市买了套商品公寓,现在烂尾了,能在不解除合同关系的情况下申请停贷吗?
7分钟前
吴亮律师
近期帮助 273798 人
找一下张祖坚律师
9分钟前
王会超律师
近期帮助 8950 人
售后公房转产权房以后的被抵押了。
13分钟前
吴亮律师
近期帮助 273798 人
培训班连上一个月不休息
15分钟前
吴亮律师
近期帮助 273798 人
我的ID贷还款利息已经超过本金了,现在没能力还了怎么办
16分钟前
吴亮律师
近期帮助 273798 人
你好我是企业女职工已在企交社保21年了45岁时断交了6个月,我现已50岁了,能退休吗?
17分钟前
吴亮律师
近期帮助 273798 人
前男友话里话外威胁我怎么办
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询