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物业收取物业费后,每个月额外收取三十元管理费是否合理

物业收取物业费后,每个月额外收取三十元管理费是否合理

wl3719qztp 云南-大理 2019-03-18 15:49:06 经济相关 房产纠纷
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  • 大理法律问答顾问
    大理法律问答顾问
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    物业费的收取标准并不采取政府统一价,根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价,且小区业主都可以与物业服务企业进行协商,确定最终的收费标准。
    这里还要强调的是,物业费是不是贵与当地的实积情况有关,要看当地实行的是什么价了,有政府指导和市场调节价,政府指导价有政府的批准文件,市场调节价就是双方协商了,现在都要求实行招投标选聘物业公司,换句话说,也就是会以中标价为准。
    需要提醒大家的是交房时一般情况需要预交物业费,其他的费用有装修期间的费用等,可以告诉你的是,除了物业费是正当的外,其它的可能都不正当。

    2019-03-18 15:54:59
  • 保山法律问答顾问
    保山法律问答顾问
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    物业管理费用的基本构成:
    1、管理费:用于物业管理区域的日常管理,包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。
    2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。
    3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。
    4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。
    5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。

    2019-03-18 16:08:27
  • 怒江法律问答顾问
    怒江法律问答顾问
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    商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成: (1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。 (2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 (3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。 (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。 (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 (8)公共区域植花、种草及其养护费用。 (9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。 (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。 (11)节日装饰的费用。 (12)管理者酬金。 (13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。 (14)公共电视接收系统及维护费用。 (15)其他为管理而发生的合理支出。

    2019-03-18 16:19:09
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