物业收取物业费后,每个月额外收取三十元管理费是否合理

更新时间:2019-03-18 15:54:09
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物业收取物业费后,每个月额外收取三十元管理费是否合理
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    物业费的收取标准并不采取政府统一价,根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价,且小区业主都可以与物业服务企业进行协商,确定最终的收费标准。  这里还要强调的是,物业费是不是贵与当地的实积情况有关,要看当地实行的是什么价了,有政府指导和市场调节价,政府指导价有政府的批准文件,市场调节价就是双方协商了,现在都要求实行招投标选聘物业公司,换句话说,也就是会以中标价为准。
      需要提醒大家的是交房时一般情况需要预交物业费,其他的费用有装修期间的费用等,可以告诉你的是,除了物业费是正当的外,其它的可能都不正当。
    2019-03-18 15:49:59
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    物业管理费用的基本构成:  
    1、管理费:用于物业管理区域的日常管理,包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。  
    2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。  
    3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。  
    4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。  
    5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。
    2019-03-18 15:53:27
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    商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成:
    (1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
    (2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
    (3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。
    (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
    (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
    (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
    (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
    (8)公共区域植花、种草及其养护费用。
    (9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。
    (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
    (11)节日装饰的费用。
    (12)管理者酬金。
    (13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
    (14)公共电视接收系统及维护费用。
    (15)其他为管理而发生的合理支出。
    2019-03-18 15:54:09
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你好, 具体需要根据我方购房合同。
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请问物业收物业费费时额外收取声控灯费合理么
物业在收取物业费时没有出示收费许可证以及物业服务项目,业主可以拒绝缴费,额外收取声控灯费,业主有权拒绝缴纳,物业经理说业主不交费就不给办理房产证没有法律依据,
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按其公司的规定和物价局的文件。现你的情况描述不够全面,如需具体咨询或帮助,可与我联系面洽。以上意见供你参考!
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交物管费是从开发商通知您拿钥匙的那天算起。未入住的,一年内按物管费的50%收取。一年后无论入不入住,均为100%收取
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关于收取物业管理费。
你好,收费标准按照当地规定,不同的城市有不同的规定,建议你查询当地物价部门的相关文件。
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