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想买二手房,但是房产证不满两年,想两年后过户,双方协议去公证处公正,或者有什么注意事项要写进合同
更新时间:2019-03-18 22:10:56
问题描述:
想买
二手房
,但是
房产证
不满两年,想两年后过户,现在协商房款分三次付清,双方协议去
公证处
公正,不知道这个可不可靠,或者有什么注意事项要写进合同
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在办理
房产
过户手续过程中,哪些情况需要公证? 根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定,以下几类情况必须办理公证:
1、继承房产,应当办理“
继承权
公证书”;
2、
遗嘱人
为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证;
3、赠与房产,应当办理赠与人的“
赠与合同
公证书”;
4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务,必须办理公证。
2019-03-18 22:03:46
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涉外合同
需要公证,涉外
合同
及国外主体资格要在国内有效使用,必须办理公证认证手续。所谓国外主体资格,对于国外公司来说就是公司注册证书,对于国外个人来说,就是他的护照。
需要对其办理当地公证,然后送该国外交部认证,最后送中国驻当地使领馆办理认证。
2019-03-18 22:08:26
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公证处是指国家专门设立的,依法行使国家公证职权,代表国家进行公证证明活动的司法证明机构;《
公证程序规则
》第二条规定:“公证处依据事实和法律、法规、规章,独立办理公证事务,不受其他单位、个人的非法干涉。”根据《公证暂行条例》规定,公证机构的职责是办理各类公证事务和相关的法律事务,重点是引导公民、
法人
依照事实和法律正确设立、变更或终止法律行为,以维护社会主义经济、民事秩序和社会主义法制,预防纠纷,减少诉讼,教育公民、法人遵守国家法律,制止不法行为,以保护国家利益和公民、法人的合法权益,促进社会的安定团结和社会主现代化建设事业顺利进行。
《公证暂行条例》、《安徽省公证条例》规定,公证处是具有法人地位的国家公证机构,是事业法人单位,相互之间没有隶属关系,独立办理公证业务,所出具的公证书具有同等法律效力。
根据《公证暂行条例》规定,公证处接受司法行政机构的领导、管理和监督。
2019-03-18 22:10:56
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