我有一张别人欠我121000的借条，请问我起诉他能否胜诉？还有他抵押的那套房是否真能抵押？

更新时间：2019-03-19 13:25:39

问题描述：

我有一张别人欠我121000的借条，是他本人书写的，并且书写承诺到期无能力催偿还愿以自家kTV二楼一套作为低押，是他本人签字，并且盖有他家KT∨的财务专用章。还款日期为2017年9月11日，但到期他说周转不开，协商后在借条底部他又写了：今双方友好协商将还款日期改为2018年3月11日??现在打电话给他也不接，人也不在家，请问我起诉他能否胜诉？还有他抵押的那套房是否真能抵押？

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法律可以解决。民间借贷是指个人之间、个人与企业之间的借贷行为，有着十分久远的历史，是民间金融的一种形式。民间借贷属于直接融资，而银行借贷则属于间接融资。其主要特点是手续简便，但利息较高，因此俗称高利贷。
《合同法》作出了借款利率不得违反国家有关限制借款利率的规定；司法解释则具体规定为约定利率最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。意味着民间借贷的利率最高不得超过同期银行贷款利率的4倍，双方可在银行同期贷款利率4倍内协商。
由此可归纳为在银行同期贷款利率4倍以内的属于合法利率，超过4倍的，属于高利贷，而高利贷的部分是不受法律保护的。虽然法律是不保护高出的利息，但是放高利贷这帮人都不是善良之辈，还是小心为上。

2019-03-19 13:11:45

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一般诉讼时效期间为2年，未约定还款日期的，从权利人可行使权利之时起算，如果您在此期间内主张过要求对方还款，或者对方承诺过还款，诉讼时效中断并重新起算两年诉讼时效。但从借款之日起超过20年的，一般不再予以保护。
当借条中名字与身份证上的姓名不一致时，债权人就有责任提供证据证明这两个姓名为同一人。如可通过所在派出所、居(村)委会出具一张证明。如果有见证人在场，可以找见证人作证，以证明这两个姓名是同一人，以此来认定借贷关系的存在。
若没有见证人，也可申请笔迹鉴定，以证明借条的真实性、关联性。

2019-03-19 13:14:20

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借条是否写还款日期，以双方协商为准，并无强制性规定，也不会影响借条的效力问题。　　
如果有写还款日期，债务人需要在还款日期届满前偿还债务，如果债务人没有还款，债权人可以直接去法院起诉，要求还款，并支付逾期利息，诉讼时效为期限届满之日起两年；　　
如果没有写具体i的还款日期，债权人可以随时主张债务人履行还款义务，如果拒绝，债权人可以去法院起诉，但是不能主张利息，诉讼时效为二十年。

2019-03-19 13:18:21

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可以通过起诉的方式主张返还借款，但需要注意如下问题：
1.补打借款的时间和还款时间，如果距离还款时间已经超过两年，将超过诉讼时效，在对方抗辩的情况下，你将丧失胜诉权，如果只约定借款时间未约定还款期限，你可以随时主张返还借款，诉讼时效从你第一次主张返还借款之日起算2年。
2.补打借条视为对方对借贷关系的承认，可以作为证明借贷关系的证据。
3.如果对方有财产的，可以在起诉前先申请财产保全。
4.返还借款可以先向对方主张，如果经过你的主张对方不予返还的可以向被告住所地人民法院提起诉讼。

2019-03-19 13:25:39

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