• 首页
  • 手机找法网

当前位置:找法网> 精选问答> 房产纠纷> 正文

我购买的是铁路部门的房改房,是不是百分百的产权,请问如何是好?

咨询时间:2019-03-19 14:05:53 山西晋城 房产纠纷 房改房,房改房

当前在线律师:人,咨询律师免费,3~15分钟获得解答! 紧急咨询
3位律师回答
  • 晋城法律问答顾问

    晋城法律问答顾问

    一般来讲,房改房房产证办理需要提交以下这些资料: 1.公有住房出售登记表、审批表复印件(需加盖单位公章) 2.房改产权转移备案登记卡原件(产权中心领取) 3.房改购房发票原件及复印件 4.房屋平面图2份 5.单位产权: a.房改单位未办理产权登记的,需开具未办产权证明。(证明格式咨询产权中心) b.单位已办理产权登记的,提供单位产权证及图纸原件,注销表盖章(注销表产权中心领取) 6.其他相关资料 需要注意的是,以上登记需要夫妻双方本人到场办理,携带身份证原件、结婚证原件、户口原件。

    咨询我
  • 焦作法律问答顾问

    焦作法律问答顾问

    “房改房”俗称单位房,可以交易,购买房改房注意事项: 1、了解产权可靠性; 确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。 房改房出让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,并了解是否已经按成本价补足分摊费用。 2、确认登记的面积、使用期限; 3、清楚房屋背景与周边环境; 4、确定房价的合理性; 通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值,买家还要多留意媒体信息、广告、宣传,然后与自己所意属的房屋进行比较。还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估,让双方达成合理的房价。 5、慎重办理交易过户手续; 办理交易过户手续是房屋买卖的最后环节也是最重要的一关,不要轻易先交钱再过户或者先过户再交钱。付款和交楼时间也是一个很重要的问题,建议买卖双方可以考虑将房款放 在双方都信得过的单位(如有口碑的中介公司)代为保管,等过户手续完成后,再将相应房款交回卖方。 6、产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续,有关代理行(中介方)、律师、公证的保证或口头协议都不算已完成交易过程。

    咨询我
  • 济源法律问答顾问

    济源法律问答顾问

    二手房产权房产证的办理: 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。 3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方的整栋楼的房屋权、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 4、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

    咨询我

当前在线律师

免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
房产纠纷相关法律知识
  • 40年产权到期怎么办

    40年产权到期土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签...更多

    图文张慧进律师2020-06-01

  • 共有产权住房可以买吗

    共有产权住房可以买吗

    共有产权住房是一个新的房地产政策,它代替了原有的自住型商品房,价格便宜,门槛相对较低,是政府解决北京百姓住房需求的一大惠...更多

    2018-06-15

  • 不动产权证是永久产权吗

    不动产权证是永久产权吗

    不动产权证是一种房产的权利证明;不动产权证主要包括房屋的基本信息,使用期限等具体内容;增加了镭射区、不动产单元号、使用期...更多

    2018-10-22

  • 产权比率是什么?产权比率多少合理

    产权比率是什么?产权比率多少合理

    有可能大家听到产权比例这个概念会比较陌生,但是产权比率的意义又是非常大的,所以我们多了解一些产权比率的相关问题是很有好处...更多

    2019-12-17

遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

当前在线律师

立即咨询

最新问答