得知房主买这套房子还有贷款没有还完这样的房子可以买吗套房子还有贷款没有还完这样的房子可以买吗?通过中介买二手新房毛培,得知房主买这套房子还有贷款没有还完这样的房子可以买吗?

更新时间:2019-03-19 14:47:46
问题描述:
通过中介买二手新房毛培,但是房产证还没有下来,说是包更名,得知房主买这套房子还有贷款没有还完这样的房子可以买吗套房子还有贷款没有还完这样的房子可以买吗?通过中介买二手新房毛培,但是房产证还没有下来,说是包更名,得知房主买这套房子还有贷款没有还完这样的房子可以买吗?
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    由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任。因此,在开开发商出于自身的原因违约的情况下,买受人可以要求开发商承担违约责任。
    违约金当事人有约定的从其约定,无约定的按法定。
    2019-03-19 14:39:09
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    离婚房产证更名,实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名,正确的说法就是离婚后房产过户。那么,离婚后房产证更名的手续是什么呢?  离婚后房产证更名,需要的材料有以下几种:  
    (1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);  
    (2)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);  
    (3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);  
    (4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);  
    (5)、离婚证及复印件;  
    (6)、房产证;  
    (7)、身份证明及复印件。  离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:  
    (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;  
    (2)、到交易中心办理转绘;  
    (3)、到房管局办理免征契税申请;  
    (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;  
    (5)、取证。  离婚后房产证更名所需费用:  
    (1)、契税按产价百分之二;  
    (2)、印花税按产价万分之五。  
    (3)、登记费
    80.00元;  
    (4)、交易手续费百分之二(按产价);  
    (5)、工本费
    20.00元
    2019-03-19 14:42:41
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    1、房产证办理出来在贷款还清之后当天就可以出售,办理房产过户手续的。
    2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
    2019-03-19 14:44:45
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    办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:  
    (一)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;  
    (二)结婚证复印件(核验原件);  
    (三)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);  
    (四)夫妻双方共有房屋的协议;  
    (五)房屋所有权证;  
    (六)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);  
    (七)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;  
    (八) 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。  以上就是办理房产证夫妻更名的一般手续要求,如果您目前正面临这些问题,如是否要办理房产证的夫妻更名,具体怎样办理房产证的夫妻更名等等,那么不妨咨询本地专业律师,他们将会很好的的给您提出相关建议和具体解决办法。
    2019-03-19 14:47:46
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我现在看好一套房子但这个房子房主当时是贷款买的,现在房照还没有下来我们可以进行交易吗?
你好,根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护
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小产权的房子可以买吗
小产权的房子可以买吗
小产权房 1716
律师买的房子贷款还没有还完可以把房子过户吗?
需要还清贷款后才能办理过户手续
全部2个答案 >
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我买的房子没有房产证,这个房子我可以买吗
没有产权证的房屋是不能交易的,建议你最好是不要买。
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我买的房子没有房产证,这个房子我可以买吗
这种房屋一般价格便宜但是最好不要买,买了之后就是各种问题
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买了一套房子有贷款,如果再买一套房子还可以做按揭吗?
目前国家会限制,贷款利息和首付额度会提高。。。。
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我准备买一套二手房,可是这个房子之前被冻结过,这样的房子买了安全吗?如果买了过户给我们了
如果以前纠纷解决了,房屋也解除了先锋,不会影响房屋过户登记;如果你担心房东还有其他的纠纷可能影响房屋过户登记的,可以在合同中详细约定违约责任
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贷款买的房子
需要银行同意。
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