得知房主买这套房子还有贷款没有还完这样的房子可以买吗套房子还有贷款没有还完这样的房子可以买吗?通过中介买二手新房毛培,得知房主买这套房子还有贷款没有还完这样的房子可以买吗?

更新时间:2019-03-19 14:47:46
问题描述:
通过中介买二手新房毛培,但是房产证还没有下来,说是包更名,得知房主买这套房子还有贷款没有还完这样的房子可以买吗套房子还有贷款没有还完这样的房子可以买吗?通过中介买二手新房毛培,但是房产证还没有下来,说是包更名,得知房主买这套房子还有贷款没有还完这样的房子可以买吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任。因此,在开开发商出于自身的原因违约的情况下,买受人可以要求开发商承担违约责任。
    违约金当事人有约定的从其约定,无约定的按法定。
    2019-03-19 14:39:09
    点赞
  • 离婚房产证更名,实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名,正确的说法就是离婚后房产过户。那么,离婚后房产证更名的手续是什么呢?  离婚后房产证更名,需要的材料有以下几种:  
    (1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);  
    (2)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);  
    (3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);  
    (4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);  
    (5)、离婚证及复印件;  
    (6)、房产证;  
    (7)、身份证明及复印件。  离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:  
    (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;  
    (2)、到交易中心办理转绘;  
    (3)、到房管局办理免征契税申请;  
    (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;  
    (5)、取证。  离婚后房产证更名所需费用:  
    (1)、契税按产价百分之二;  
    (2)、印花税按产价万分之五。  
    (3)、登记费
    80.00元;  
    (4)、交易手续费百分之二(按产价);  
    (5)、工本费
    20.00元
    2019-03-19 14:42:41
    点赞

  • 1、房产证办理出来在贷款还清之后当天就可以出售,办理房产过户手续的。
    2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
    2019-03-19 14:44:45
    点赞
  • 办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:  
    (一)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;  
    (二)结婚证复印件(核验原件);  
    (三)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);  
    (四)夫妻双方共有房屋的协议;  
    (五)房屋所有权证;  
    (六)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);  
    (七)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;  
    (八) 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。  以上就是办理房产证夫妻更名的一般手续要求,如果您目前正面临这些问题,如是否要办理房产证的夫妻更名,具体怎样办理房产证的夫妻更名等等,那么不妨咨询本地专业律师,他们将会很好的的给您提出相关建议和具体解决办法。
    2019-03-19 14:47:46
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我买二手房,房产证没下来这样房子可以买吗
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
贷款没有还清的房子可以过户吗?我想买这个房子。
1、在我国,继承的种类通常有法定继承和遗嘱继承。法定继承和遗嘱继承,继承人都必须是法律规定的继承人,不能为其他的个人或者集体。法定继承是指,直接按照法律规定的
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买二手房但是产权还没有下来,这种房子可以买吗
办理二手房过户手续相对来说是比较复杂的,所以购房者一定不要掉以轻心,下面是大家需要注意的地方: 1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师买的房子贷款还没有还完可以把房子过户吗?
需要还清贷款后才能办理过户手续
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我准备买一套二手房,可是这个房子之前被冻结过,这样的房子买了安全吗?如果买了过户给我们了
如果以前纠纷解决了,房屋也解除了先锋,不会影响房屋过户登记;如果你担心房东还有其他的纠纷可能影响房屋过户登记的,可以在合同中详细约定违约责任
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
16秒前
陈泉律师
近期帮助 6407 人
在雇佣期间车辆出事故,现在对方起诉我要停运费,雇佣我的人能找到可以找雇佣我的人赔偿他们么
4分钟前
张仁山律师
近期帮助 24531 人
你好我是09年3.28的是多少岁
6分钟前
靳桢律师
近期帮助 64 人
肠癌可以不坐牢吗?
11分钟前
张仁山律师
近期帮助 24531 人
大学学校手机安全自查违法吗?
11分钟前
张仁山律师
近期帮助 24531 人
我是做了腰椎术后40天的病人,现在二次住院检查,说没问题,现在探查出问题了,我应该怎么处理
15分钟前
赖启徇律师
近期帮助 312 人
就是公司收了我两百入职费然后我就去了一两个小时左右就不做了然后公司不退钱
19分钟前
张红涛律师
近期帮助 911 人
开发商私自修改合同怎么处理
29分钟前
孙志伟律师
近期帮助 43270 人
我家猫丢失了,帮忙警犬找猫可以吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询