2011年我买了个二手房,现在要下证了,购房合同上面的人去世了!现在怎么办?

更新时间:2019-03-19 17:13:42
问题描述:
2011年我买了个二手房,现在要下证了,购房合同上面的人去世了!现在怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

  • 一、二手房买卖暂不过户签协议可以的,保险起见是可以去当地公证处办理公正的,但是在办理出来房产证之前,该房屋还是属于原业主所有。
    二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
    房地产转让,应当按照下列程序办理:
    (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
    (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
    (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
    (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
    (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
    2019-03-19 17:09:30
    点赞
  • 签二手房买卖合同后,卖方反悔该怎么办:在签好二手房买卖合同后,卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了,此时,买方可以按照下面的做法维权:
    首先,如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。
    一般来说,双方在签合同的时候,就已经说好谁不交房需要承担什么责任,不过,通常就是退回房款,然后再要求一些赔偿等。
    其次,如双方协商不成,买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同,并赔偿损失,或者要求解除合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。
    2019-03-19 17:10:25
    点赞
  • 第一你需要查看房屋销售的手续是否五证齐全,二查询该楼盘是否是受限交易如为经济适用房。三如果房屋销售的五证齐全,也不是经济适用房,那么你应与开发商签订合同,同时开发商给你开具正式的预售发票,你可以向原购人付部分房款,待商品房买卖合同备案并办理预告登记后,你可以向原购房人付余下的房款,并要求开发商给你开具发票。
    2019-03-19 17:13:42
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
2011年我买来个二手房,如今要下证了,买房合同上边的人过世!如今该怎么办?
第一你需要查看房屋销售的手续是否五证齐全,二查询该楼盘是否是受限交易如为经济适用房。三如果房屋销售的五证齐全,也不是经济适用房,那么你应与开发商签订合同,同时开
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我买了个二手房,可是房产证还没有下来,购房合同在我这,日后如果房产证下来了,不认帐怎么办?
1、拿着你和原房主签订的房屋买卖合同,用来主张自己是房屋的实际所有人(现实中可能会遇到原房主不配合你进行房屋过户手续)2、问问开发商还能不能对房屋买卖合同进行变
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
您好,我想咨询一下,我看上一套二手房,房东只要购房合同,而没有房屋产权证,怎么办?我可以购买吗?
小产权房是直接办不了房产证的,只有通过过户才可以取得房产证。 1、小产权房屋开发人根据建房批复,城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金,变集体土地为国有
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
但房子没有过户,只签了购房合同,还是我的名字。现在我在我工作单位买了个二手房,还是二套啊?
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任。因此,在开开发商出于自身的原因违约的情况下,买受人可
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我们想买个二手房,可是现在卖方只有购房合同,又更不了名,我们私下写个合同,这样可以吗?
你好,可以用合同来买房,但未经登记,不得对抗善意第三人。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
王珂律师
近期帮助 73647 人
个人所得税超过5次显示补税怎么才能作废
刚刚
王珂律师
近期帮助 73647 人
黑网贷强制下款
刚刚
王珂律师
近期帮助 73647 人
社保没交十年,年休有十六天,那是怎么回事
刚刚
胥斐律师
近期帮助 2759 人
6年没交养老保险什么险都没有现在想离职我想告他公司问我有多大的把握我能赔多少钱
37秒前
九泽律所律师
近期帮助 260 人
单位给扣了工资,今年单位说返聘人员没有节假日没有星期天,平时都在单位里,临时提前了两天回去
1分钟前
刘斌律师
近期帮助 20828 人
我女儿未成年,被男友诱骗三万元
1分钟前
刘瑾东律师
近期帮助 3770 人
我们公司领导请我代持股做公司监事,另外和我签订风险规避的协议,这个对我个人影响大吗?我会担什么风险?
3分钟前
张挺律师
近期帮助 103 人
两小孩打架了,我们是受伤方小孩被踢到了
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询