• 首页
  • 手机找法网

当前位置:找法网 > 精选问答 > 其它 > 问答详情

律师你好,我是一个商品房承包方,已经达到付款条件,开发商不支付工程款,该如何处理?

咨询时间:2019-03-19 18:09:46 山西 - 长治 其它 工程款,商品房

当前在线律师:人,咨询律师免费,3~15分钟获得解答! 紧急咨询
共3个回答
  • 长治法律问答顾问

    长治法律问答顾问

      建设部所述的担保包括投标担保、业主工程款支付担保、承包商履约担保和承包商付款担保。投标担保可采用投标保证金或保证的方式,业主工程款支付担保,承包商履约担保和承包商支付担保应采用保证的方式,工程担形式主要是保证。  业主工程款支付担保是指为保证业主履行工程合同约定的工程款支付义务,由担保人为业主向承包商提供的,保证业主支付工程款的担保。提供工程担保的保证人可以是在中华人民共和国境内注册的有资格的银行、专业担保公司、保险公司。保证分为一般保证与连带责任保证,根据《担保法》第19条,当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照连带责任保证承担保证责任。保证人提供连带责任保证的,当业主不按期支付预付款、进度款、结算款时,由保证人代为履行或承担代偿责任。  工程建设合同造价在1000万元以上的房地产开发项目(包括新建、改建、扩建的项目),施工单位应当提供以建设单位为受益人的承包商履约担保,建设单位应当提供以施工单位为受益人的业主工程款支付担保。不按照规定提供担保的,地方建设行政主管部门应当要求其改正,并作为不良行为记录记入建设行业信用信息系统。  目前,工程担保尚不是强制性制度,但是要求业主提供工程款支付担保已经有充分法律依据,承包人应当尽力争取。为获取工程款支付担保,承包人应当通过多种途径呼吁政府运用行政权力实行强制性工程款支付担保制度,国家力量干预可以有效弥补当事人自我调节机制的局限性,从而逐步建立和谐正义的建筑市场秩序。

    咨询我
  • 晋城法律问答顾问

    晋城法律问答顾问

    承包方式指工程发包方(一般即招标方)与承包方(一般即投标中标方)二者之间经济关系的形式。承包方式有多种多样,受承包内容和具体环境条件的制约。主要分类见图。 (一)按承包范围(内容)划分承包方式 按工程承包范围即承包内容划分的承包方式,有建设全过程承包、阶段承包、专项承包和“建造—经营—转让”承包4种。 1.建设全过程承包;2.阶段承包;3.专项承包;4.“建造—经营—转让”承包。

    咨询我
  • 焦作法律问答顾问

    焦作法律问答顾问

    如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同,可以分为以下几种情况: (一) 开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。 (二) 开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也不给出合理理由或者一味推脱逃避的,买房人可以要求解除合同的,并要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失。 (三) 延期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。

    咨询我

当前在线律师

免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
其它相关法律知识
  • 业主该如何维护自身权益

    业主该如何维护自身权益

    业主委员会由业主大会选举产生的部分业主组成,关系到物业的重大事项,如维修资金、改建、重建等,都需要通过业主大会表决。业主...更多

    语音黄正桥律师2018-08-16

  • 预付账款的会计核算如何处理

    预付账款的会计核算如何处理

    预付账款是企业按照购货合同规定,预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的货款,如预付的材料、商品采购货款、必须预先发放的...更多

    2018-09-07

  • 预付账款的会计核算如何处理

    预付账款的会计核算如何处理

    预付账款也就是把钱存在另外一个地方但是自己还拥有这个资金,一般是针对于企业才会有这个流程的,那预付账款的会计核算如何...更多

    2018-10-22

  • 工程招投标法中哪些情况可以不进行施工招标

    工程招投标法中哪些情况可以不进行施工招标

    我国对一些大型的工程建设项目是规定了必须进行招标的,进行工程招标,可以提高工作效率、降低企业成本、预防腐败,但是也有...更多

    2020-04-02

遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

当前在线律师

立即咨询

最新问答