• 首页
  • 手机找法网

当前位置:找法网> 精选问答> 债务债权> 正文

小额贷款,有公司公章和财务章,以房地产和财产做抵押,有没有效

咨询时间:2019-03-19 18:42:43 辽宁营口 债务债权 小额贷款,做抵押

当前在线律师:人,咨询律师免费,3~15分钟获得解答! 紧急咨询
4位律师回答
  • 营口法律问答顾问

    营口法律问答顾问

      法律规定以下几种财产不可用于抵押:  1)土地所有权  2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但假若土地上有其他建筑物和其他地上定着物,则土地使用权同时抵押《担保法》第36条规定:“以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。”“乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。”但是,当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的,土地使用权部分的抵押无效;  3)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权也可抵押;  4)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;  5)所有权、使用权不明或者有争议的财产比如家庭共有房屋等要抵押则须经过所有共有人的同意方可抵押;  6)依法被查封、扣押、监管的财产。;

    咨询我
  • 盘锦法律问答顾问

    盘锦法律问答顾问

    目前没有法律条文禁止个人之间用房产作抵押借款。房管部门有相应的业务可以为个人房产抵押借款办理有关手续。办理的程序大概是:双方首先应签订借款合同,到公证处进行公证,然后双方持借款合同和公证书到房管部门办理抵押手续。办理抵押手续需要借款人提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等,另外,还需提供借款人、出借人双方对抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书等材料。房管部门此项业务的具体收费标准是:住宅类房屋收取登记费40元;非住宅类房屋收取借款金额的万分之八及275元登记费。

    咨询我
  • 鞍山法律问答顾问

    鞍山法律问答顾问

    具体情况具体分析,例如,小额贷款被诈骗怎么办? 因办理所谓“小额贷款”被骗的,应该及时报警,并向警方尽可能地提供相关的资料和线索,以便警方能及时展开调查,并根据调查情况追究对方的法律责任: 1、如果诈骗金额较大的,对方构成诈骗罪,可以按《刑法》第二百六十六条的规定追究其刑事责任。 2、如果不构成犯罪的,也可以由公安机关处于拘留和罚款的行政处罚。

    咨询我
  • 香港法律问答顾问

    香港法律问答顾问

    以下十种贷款担保资产盘点,供借款者参考。 一、房产抵押 依据《物权法》的规定,只要不是法律、行政法规禁止抵押的财产,均可以用作抵押。可以用于抵押的担保财产一般包括房产、土地使用权、汽车、机械设备等。 抵押的好处是:抵押贷款后,担保财产仍在申请人的掌控和使用中,不影响该财产继续使用。 二、土地抵押 在我国,土地的所有权只属于国家或集体。个人拥有的仅是土地的使用权。根据《物权法》款的定,建设用地使用权和“以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权”都可以抵押。 三、汽车等动产抵押 根据《物权法》的规定,生产设备、原材料、半成品、产品,正在建造的建筑物、船舶、航空器,交通运输工具,等法律未禁止的财产,均可以用于抵押。通俗来讲,也就是说,一般的汽车、机器设备等也可以用于抵押贷款。 一般情况下,动产既可抵押,也可以质押。但是一般情况下,最好是以“抵押”的形式申请贷款,因为抵押的情况下,申请借款人的车还可以开,机器设备还可以使用,不影响借款人正常经营。 四、动产质押 根据《担保法》的规定:所谓质押,“是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。”也就是说,质押担保需要把担保财产交到放贷人手中。 具体到动产的质押,《物权法》规定,只要不是法律规定禁止转让的动产,均可以质押。因此,本文第三点中涉及的汽车、生产机器设备等都是可以质押担保的。 但是,质押必须将质押物交到质押权人手中,也就是放贷人手中。这样往往会影响担保财产的使用。因此,作为借款人非万不得已不建议采用这种担保贷款方式。 五、权利性财产质押 权利性财产的范围很广泛。根据法律规定,可以用作质押的权利性财产包括常见的股权、基金份额、应收账款、以及商标专用权、专利权和著作权等知识产权等。 如果你有这些财产,可以用于网贷的质押贷款。此类财产通常具有无形性,因此,质押通常不会影响其效用。 六、P2P平台提供担保 担保不仅可以用“物”,也可以用“人”。这里的人既包括自然人,也包括法人(即公司)。担保有两种形式,一种是“一般担保”,一种是“连带担保”。 一般担保是借款人还不了钱,担保人再还;连带担保就是借款人和担保人谁有钱谁就还。以前,P2P贷款平台为借款人提供担保的情况很多,但以后会逐渐消失。 七、第三方公司提供担保 但是,与P2P贷款平台在法律上相互独立的第三方公司,如担保公司等,还是可以为网贷借款人提供担保的。因此,中小企业在网上借款,可以考虑担保公司作为借款担保。 只是在这种情形下,担保公司往往会收取一定的担保费用,或者要求借款人将一部分贷款存入担保公司账户,作为贷款的“保证金”。这客观上加重了借款人的经济负担。因此,个中利弊,还需要借款人自己权衡。 八、亲朋好友提供担保 亲朋好友担保往往都是无偿的,因此对借款人相当有利。如果担保人还是有住房、有稳定高薪职业的,那么贷到款的机率会高很多。 九、以职业提供“担保” 如果在上述担保一概皆无,那就只能看看能否申请到信用贷款。符合本文第九、十条要求的借款人申请信用贷款相对容易。 比如,你的职业就可以为你在网贷平台上贷款加分。医生、公务人员和老师都是公认的稳定职业,而且普遍来看,这三类职业的从业人群素质较高,欠钱跑路的概率很低。因此,如果你从事这些职业,借到款的概率会很高。 十、自身信用提供“担保” “因为信用,所以简单”——这是阿里集团的芝麻信用的广告词。你自身信用良好,贷款时也会更简单、容易。信用记录是否良好的依据,一般是央行出具的信用报告。借款人可以自行到人民银行打印,预先了解自己的贷款信用到底如何。

    咨询我

当前在线律师

免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
债务债权相关法律知识
  • 发票可以盖财务专用章或公章吗

    发票可以盖财务专用章或公章吗

    发票上的盖章一栏可不是随随便便盖一个章就能解决的,这里面可是有一定讲究的哦。下面找法网小编就来详细地说说发票如何盖章以及...更多

    2018-06-20

  • 公司法人的签字与公章哪个有效力

    公司法人的签字与公章哪个有效力

    法人是在法律上人格化了的、依法具有民事权利能力和民事行为能力并独立享有民事权利、承担民事义务的社会组织。那么,关于公司法...更多

    2018-08-17

  • 骑缝章是盖合同章还是公章

    骑缝章是盖合同章还是公章

    我们都知道《合同法》第三十二条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。盖骑缝章的作用是...更多

    2018-08-28

遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

当前在线律师

立即咨询

最新问答