• 首页
  • 手机找法网

当前位置:找法网> 精选问答> 其它> 正文

摩托车是晚上十时被盗的,我交了物业费,小区物业是否责则

咨询时间:2019-03-19 20:21:33 陕西商洛 其它 小区物业,物业费

当前在线律师:人,咨询律师免费,3~15分钟获得解答! 紧急咨询
3位律师回答
  • 商洛法律问答顾问

    商洛法律问答顾问

      如何收取小区物业费,   (一)包干制  包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。  实行物业服务收费包干制,物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式,从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中,就是降低服务质量,减少服务人员,扩大收费项目范围,提高收费标准或者乱收费。  (二)酬金制  酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质,为所交纳的业主所有,企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金,由业主监督使用。  实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高,但这是一个相对公平、透明的方法,为业主提供的服务,基本能够做到质价相符,并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性,促使其不断的提高服务水平和质量,有利于整个住宅小区服务质量的提高,也有利于物业服务企业自身的发展。  

    咨询我
  • 渭南法律问答顾问

    渭南法律问答顾问

    根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的构成包括以下项目:  (1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;  (2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;  (3)绿化管理费;  (4)清洁卫生费;  (5)保安费;  (6)办公费;  (7)物业管理单位固定资产折旧费;  (8)法定税费。  此外,物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理,成本中可以增加保险费。

    咨询我
  • 西安法律问答顾问

    西安法律问答顾问

    依据《物业管理条例》及物业服务合同等的规定,物业公司负有保障业主及使用人的人身财产安全,维护小区秩序,提供安全管理服务的义务。物业公司应当按照合同约定提供相应的服务。未能履行合同约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当承担相应的法律责任。物业公司应当同时协助做好物业管理区域内的安全防范工作。因此,即使不构成保管合同关系,物业公司也仍然对物业小区的治安秩序负有管理义务。如果违反义务,对车辆被盗存在过错的,物业公司也应当对车辆被盗的损失承担相应的赔偿责任。

    咨询我

当前在线律师

免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
其它相关法律知识
  • 物业起诉业主不交物业费可以吗

    物业起诉业主不交物业费是可以的。不交物业费被起诉的,法院会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,法院一般会判决...更多

    图文雷兵律师2020-02-12

  • 什么情况下可以拒交物业管理费

    什么情况下可以拒交物业管理费

    在日常生活中,业主没有过多选择物业公司的机会,而很多物业公司收费不合理、开发商出售的房屋配套设施不齐全、公共设施不到位、...更多

    2018-05-29

  • 物业收费规定物业费怎么交吗

    物业收费规定物业费怎么交吗

    物管费这项费用说小很小,因为每个月也就百十块钱,很多人根本不放在心上,说大也大,仔细算下来平均每年也要花费上千元。物业共...更多

    2018-06-25

  • 新房还没入住要不要交物业管理费?

    新房还没入住要不要交物业管理费?

    物业管理费是每个业主都需要交的费用,因为物业管理公司是提供了物业管理服务的,实践中有一种情况就是新房还没入住,业主觉得不...更多

    2020-03-04

遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

当前在线律师

立即咨询

最新问答