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付了定金。首付还未交）请问这有影响吗？
更新时间：2019-03-19 20:49:13
问题描述：
签了
商品房
定购单，付了
定金
。但是定购单上的房屋单价与实际口头约定的单价有出入（定购单单价偏低，首付还未交）；请问这有影响吗？而且定购单只有我单方面签字。
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交付的定金不得超过主
合同
标的额的百分之二十。法律规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。相当于说超过的百分之二十的部分就不属于定金部分，与定金相关的法律规定对这部分钱也没有法律效应。
2019-03-19 20:43:54
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房屋买卖商品房首付可以自行协商,但如果要申请银行贷款,必须符合规定要求,否则银行不会审批贷款。一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。
2019-03-19 20:46:12
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房屋租赁
合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”
2019-03-19 20:49:13
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