我父亲在农村拆了旧房子新建,新建的房子没土地使用证,他有权这样做吗?

更新时间:2019-03-19 22:06:56
问题描述:
我父亲在农村拆了旧房子新建,新建的房子没土地使用证,门前两米处有两棵树是村的的一个村民种的,但因为商议无果,那个村民倒了一大堆垃圾在我们的门前,我想问,门前几米内是自己的,他有权这样做吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助731329 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    他的房子很有可能是房改房,这种房子过户的时候需要补缴土地出让金。最保险的是房产证和土地证都有,如果只有房产证而没有土地证,肯定是有历史遗留的某种原因。最好是弄清楚。
    首先你看卖方能不能提供一下集体土地使用证的复印件,然后到土地部门咨询一下他们小区是否真的有集体土地使用证。你可以顺便问一下他们小区为什么没有办理分户的土地证以及过户的时候应当在土地部门办理哪些手续。
    现在有的地方没有土地证只要房子是全部产权的照样能过户,但是将来我国政策的趋势还是两证齐全,那样更保险。
    2019-03-19 22:01:21
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1691954 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    农村土地承包经营是以户为单位的,土地赔偿款也应当发放到户。同时,由于土地长期不变的政策和“生不加、死不减”的政策,家庭土地在总额不变的前提下又所有有村民资格的成员共有。
    因此,村民权是资格权,不经法定程序不得剥夺。你家对于自己耕作的土地可要求政府直接发放补贴。土地经营权和使用权的归属应当以村委存根或土地承包证为准,而不应当完全按照临时性的登记,如表格。
    2019-03-19 22:02:47
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助234620 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    土地使用证是国土资源局办理的,应该是拿着房产证才能办理土地使用证。房产证是说明这个房子是你的,土地使用证是说明国家允许你使用这一块土地。如果只有没有土地证,万一哪一天房屋拆迁,你是没有办法得到补偿的,或者哪一天国家要收回这一块土地了,那你的房子就没有了。
    所以房子一定要两证齐全才可以!
    2019-03-19 22:04:41
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1259601 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    办理土地使用证,确定土地权属,可以预防很多土地纠纷的出现。那么,土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序是什么?
    根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。
    1 、土地登记申请书
    2 、土地使用权利人身份证或户口册复印件
    3 、土地使用的权属证明材料 ( 政府行文 )
    4 、初始登记颁发的土地证书
    5 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 )
    6 、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件
    申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。
    《国有土地使用证》办理程序 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理
    1 、土地登记申请书;
    2 、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;
    3 、土地权属来源证明材料 ( 政府材料 ) ;
    4 、初始登记颁发的土地证书;
    5 、地上附着物权属证明;
    6 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 ) ;
    7 、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。
    委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。
    2019-03-19 22:06:56
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
农村宅基地建厂房规定
农村宅基地建厂房规定
房产纠纷 8265
我农村旧房子拆建,以前没有办到土地证,?
我农村旧房子拆建,以前没有办到土地证,现在说只能办一百二十平方,可是超出三十多平方,超出的部分不能办理。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
家住一楼房屋以前有院,有国有土地使用证,以前被政府无偿拆除了,现在政府又要拆,这样合理吗
您好 建议同当地的政府部门协商 如果是车棚没有建房审批 即便是主张补偿 赔偿也有很有限
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我家有房产证,有土地使用证,老房子可以拆了从新建嘛
农村建房需要取得宅基地建设的许可,如果私自盖房可能导致无法取得土地使用证。根据相关规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我农村房子是以前别人组给地建的,现在可以重建吗?
这个一般来说可以重建的,具体要看 当地标准。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
吴亮律师
近期帮助 269395 人
租房租到甲醛房,房东不退房退租怎么办
1分钟前
吴亮律师
近期帮助 269395 人
我将游戏账号给别人玩他说的游玩过后给我钱但是没给直接拉黑跑路了怎么办
12分钟前
吴亮律师
近期帮助 269395 人
我银行卡是非柜了然后状态是止付状态是怎么回事呢
14分钟前
吴亮律师
近期帮助 269395 人
快递在邮局丢了
14分钟前
广东天习律师
近期帮助 182775 人
18岁可以在转转分期付款买手机吗?
14分钟前
吴亮律师
近期帮助 269395 人
为什么全新煤气罐只用一次就到期必须换出90元都是新瓶怎么就不能充气,是霸王条款呵
16分钟前
吴亮律师
近期帮助 269395 人
认识不久发生关系怀孕了,后来分手了。但并不知道男方的姓名、我该怎么找人呢?
18分钟前
广东天习律师
近期帮助 182775 人
16岁拉车门拉出了钱财,被抓后会怎么处罚
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询