我离婚了，协议上写着房子归我，现在前夫不愿意配合过户，我该怎么办？

第一，网上的离婚协议范本仅是参考，不要完全照搬。
网上现成的离婚协议书范本不可能完全符合您的情况，要想离婚协议最终能实际解决您的具体问题，还要对“范本”进行补充。补充的方面主要一些具体细节。
比如，财产明细，分割方式，财产放置于何处，如何交付，户口迁移，如违约怎么处理;涉及子女的，则有优抚养费怎么支付，孩子的辅导班费用、医疗费用的承担比例等等。
第二，写离婚协议时要尽量细化。
离婚协议在的写法上要尽量细化，对约定事项规定得越清楚就越能避免以后不必要的纠纷。比如，孩子抚养费问题，如果仅规定了每月孩子的抚养费数额，没有就孩子参加课外辅导班的费用承担做约定，随着孩子的成长，课外辅导费用也会越来越重，基于此产生的纠纷往往很难解决。
第三，不要轻易变更或重写离婚协议书。
不要因为离婚期间的思想波动，或由于一方随意的要求而变更或推翻已有的离婚协议书。这里的劝告主要是为了防止由于对已更改离婚协议内容，而导致对您最为有利的离婚协议书被废除或归于无效。
如果前后出现几份离婚协议书，可能会引起复杂的法律问题，比如究竟该以哪一份为准?

离婚后可以重新分割财产主要有以下几种情况：
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：
2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割：
3、离婚时，双方已经协商分割财产，离婚后，一方提出重新分割财产的要求，如对方同意，可重新分割，但对方若不同意，则不能重新分割。

夫妻离婚有两种途径，包括协议离婚和诉讼离婚。若一方执意离婚，而其配偶不愿意离婚的，则需要通过到法院提起离婚诉讼解除婚姻关系。向法院提起离婚诉讼时要提供诉状、结婚证等材料。，希望对您有所帮助。 　　婚姻法规定，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。即夫妻一方要求离婚，而另一方不愿意离婚，或者双方对是否离婚达成了一致，但是对于子女抚养、财产分割等存在争议的，则可以到法院提出离婚诉讼。 　　提起离婚诉讼的程序： 　　
1、要求离婚的一方提起离婚诉讼 　　当事人向人民法院提起离婚诉讼时，提供以下法律文书和证据材料： 　　
(1)要求与被告解除婚姻关系的民事起诉状； 　　
(2)《结婚证》原件及复印件； 　　
(3)原告本人的身份证原件及复印件； 　　
(4)证明夫妻双方感情确已破裂，符合婚姻法规定的证据材料； 　　
(5)其他主张自己诉讼请求成立的证据材料，最好附上财产清单。 　　
2、审理离婚诉讼案件 　　
(1)受理案件。 　　人民法院接到原告人的诉状后，经过审查，认为符合法律规定的起诉条件，决定立案审理，从而引起诉讼程序开始。 　　
(2)调解。 　　人民法院受理离婚案件后，在查明事实，分清是非的基础上，组织当事人进行调和矛盾，消除分歧，互相谅解，达成协议的行为。调解达成协议后，制作调解书，由审判人员，书记员署名，并加盖人民法院印章，调解书送达后，就具有与判决书同等的法律效力。双方当事人都必须遵守。 　　
(3)开庭审理。 　　调解不成，进行开庭审理。开庭审理按照下列步骤进行：在开庭3日前通知当事人和其他诉讼参加人开庭日期；如果是公开审理，还应公告当事人的姓名、案由和开庭的时间、地点；开庭审理前，由书记员查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭，宣布法庭纪律；审判员核对当事人，宣布案由，宣布审判人员是否申请回避，而后，开始法庭调查；法庭调查按照下列顺序进行：询问当事人和当事人陈述。告知证人的权利和义务，询问证人，宣读未到庭的证人证言。询问鉴定人，宣读鉴定结论。出示书证、物证和视听资料。宣读勘验笔录；法庭辩论，原告及其诉讼代理人发言，被告及其诉讼代理人发言，双方互相辩论。 　　
3、对案件进行判决 　　在判决前还可以根据庭审情况再进行调解，调解不成的，即行宣判。人民法院宣判一律公开进行。当庭宣判的，应当10日内发送判决书；定期宣判的，宣判后即发判决书。至此，离婚案件一审程序结束。如果当事人对判决不服，可向上一级法院提起上诉，进行二审程序诉讼。

房屋信息变更后，可以随时买卖，没有时间限制。
买卖主要费用 营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
　个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。

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