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你好,婚内购买的房产写的单独所有,离婚后也协议此房产归本人,还需要去做析产吗?
更新时间:2019-03-21 00:14:51
问题描述:
你好,婚内购买的
房产
写的单独所有,
离婚
后也
协议
此房产归本人,还需要去做析产吗?
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房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使
占有
、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
因此,房产证上名字的记录即为房产所有人的名字,房产归该人所有。
2019-03-21 00:07:32
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离婚后,双方私自对房产分割写下的协议是否有效,关键在于该协议是否具有法律效力:
离婚协议书需要具备以下几点,才具有法律效力:
第一,离婚协议书是夫妻双方真实意思表示,不存在欺诈,胁迫等情形;
第二,离婚协议书中的内容不违法法律的强制性规定;
第三,离婚协议书中不侵害国家或者他人合法权益;
第四,依据该离婚协议书办理离婚证。
2019-03-21 00:12:01
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根据《婚姻法解释
(二)》第20条规定:双方对
夫妻共同财产
中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾
抚养
子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
2019-03-21 00:12:30
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1、根据《婚姻法》第十九条规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有”。婚内
夫妻财产
约定是有效的,房产证也是有效的,前者对内有效,房产证对外有效,没有哪个更有效力之说,需要在特定的情形下分析;
2、婚内夫妻财产约定协议是双方的真实意思表示,通过婚内夫妻财产约定明确产权比例在你们夫妻之间是有效的,一旦起诉离婚,这是分割房产的
证据
;
3、可以公证也可以不公证,公证对协议的效力有更大的保障。
2019-03-21 00:14:51
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离婚协议写的房产归我有效吗
1780
婚前房产,目前离婚,离婚协议写明该房产归本人所有,现在要卖这处房产,还需要前任到场签字吗
您好,要求分割夫妻共同财产,婚后所得一般为夫妻共同财产,原则上对方不能自行处置,婚内共同生活产生的债务一般为共同债务,因此需要双方共同承担。在夫妻能够就财产分割
全部4个答案 >
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婚内财产分割协议书范本
民法典
2087
夫妻共有房屋遗嘱范本
民法典
531
婚内单独所有房产,离婚协议也注明归该方,还用析产吗?
离婚析产房屋有两个含义: 1、指离婚时,对婚姻存续期间共有的房屋进行分割 2、指离婚对财产进行分割时,婚姻存续期间共有的财产所指向的房屋。 国家
全部3个答案 >
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婚内财产分割协议范本
民法典
2556
婚内单独所有房产,离婚协议也注明归该方,还用析产吗?以后买卖该房产需带什么资料?
从离婚协议的内容上看,包括三项主要内容,即自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理等。其中自愿离婚即双方自愿解除婚姻关系;子女抚养涉及当事人一方行使抚养权,另一方支付
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双方协议离婚,属共有财产,无法办理房产证,离婚协议约定房子归女方,这个房产归属的问题还需要办理公证么
你好:看手续了,,,
全部3个答案 >
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婚内房产,老公后来写了赠与协议书,那房产归我所有吗?
您好,应该归你所有,建议和律师当面咨询。
全部3个答案 >
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本人离婚,房产归我所有,但是女方不配合过户,公证书,离婚协议都已写明房产归我所有,可以申请强制
对于财产过户的问题,一般是按照以下方式处理: 双方要办理共同财产(房产、车位、车子、仓库等)过户的,需要去相应的财产管理局(房管局、车管局),凭借离婚协议书、离
全部11个答案 >
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离婚后房产协议归女方,房本也仅写女方名字,现要出售必须进行离婚析产询异吗?
可以进行具体了解
全部3个答案 >
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