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父亲去世,房产证是父亲一个人的名字,没有遗嘱,母亲在世。房子还怎么过户

咨询时间:2019-03-24 20:57:35 贵州 - 房产纠纷 母亲,去世

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共4个回答
  • 遵义法律问答顾问

    遵义法律问答顾问

    对于遗产的继承,首先需要确权,就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。 比如:住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后共有财产,不管登记人是夫妻俩谁名字,都属于婚后共有,一人一半权益。 所以,母亲去世,首先确定住房和其他财产属于死者的份额,然后才可以办理继承公证。凭继承公证书,再办理继承过户手续。 对于母亲遗产的继承权,首先看有无遗嘱指定继承人,有的话要按照遗嘱执行继承。 无遗嘱指定继承人,就要按照继承法规定死者第一序列继承人,死者配偶,子女,父母,三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。

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  • 贵阳法律问答顾问

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    房产继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。(办理公证时,除你外的其它继承人都放弃继承,并把他们可继承的房产份额都赠予你,就可以把房产集中到你一人名下。)二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有:一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。

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  • 黔东南法律问答顾问

    黔东南法律问答顾问

      一、办理房屋继承过户手续步骤:  第一,到被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明;  第二,到区或市公证处办理房产继承权公证。房产继承遗嘱继承和法定继承。办理公证时需要提交的材料有:  1、被继承人死亡证明;  2、被继承房屋的产权证明或其他凭证;  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;  4、继承人的身份证件。  如果是遗嘱继承,在公证时除了上述材料外,还另需提交的被继承人所立的经公证的遗嘱。  第三,办理房屋过户登记,申请人是法定继承人或遗嘱继承人。  申请人应当向登记机构提交的文件有:  1、《房地产登记申请书》(原件);  2、身份证明(复印件);  3、房地产权证书(原件)、;  4、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件);  5、契税完税凭证(原件)。  二、办理房屋继承过户手续相关费用  办理房地产继承过户的费用,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用、测绘费用及房地产过户的税费。继承权公证费用是按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。  如果是遗赠继承,还需要支付相应的税费。  凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。  房产继承过户手续的如下:  (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;  (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。  需要提交的材料有:  1、被继承人死亡证明;  2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;  4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;  有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。  (三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。  申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。  (四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

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  • 香港法律问答顾问

    香港法律问答顾问

    您好!父亲可以自由处分属于他的那部分财产,您们无权干涉。但是,您的父亲没有权利任意处分您们母亲的遗产。房产属于夫妻共同财产,您说6年前老人将拆迁款赠与二儿子,由于您母亲还健在,他们可以自由处分属于他们的财产,因此并无不妥,您们不能再对该拆迁款主张权利。现在的关键主要在于您母亲去世后的遗产问题。您母亲去世后,她的遗产为夫妻共同财产的1/2,这一部分由您的父亲和其余的2儿3女平均分配,您提及您父亲将所有的财产单独处分,这是不允许的。但是,您们也无权要求平分属于父亲的存款份额,因为财产是属于他的。

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