首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
拆迁补偿
> 问答详情
请问,我家的房屋占地面积360平方米,拆迁赔偿怎么计算
更新时间:2019-03-26 12:33:46
问题描述:
请问,我家的房屋占地面积360平方米,
拆迁
赔偿怎么计算
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1009561
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
拆迁补偿
是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。关于你的拆迁赔偿问题,可以实行货币补偿,也可以实行
房屋产权调换
,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
(一)
房屋拆迁补偿
计算标准
(1)
房屋拆迁
货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 注:
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为。
2019-03-26 12:16:47
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
735017
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
你好,根据《土地管理法》第四十七条规定
征收
土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的
补偿标准
,由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。
但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。第四十八条征地
补偿安置方案
确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。 禁止侵占、挪用被征用土地单位的
征地补偿
费用和其他有关费用。
希望以上这些条文能帮到你
2019-03-26 12:27:49
点赞
征地拆迁律师团队
官方
已帮助
1982803
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与
宅基地
补偿。有
营业执照
的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、
装修
费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
2019-03-26 12:28:57
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1178767
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一、虽是
拆迁安置
房但已经领取房屋权属证书,这种房屋当然可以进行买卖,其效力相当于普通的商品房买卖。
二、拆迁
安置房
在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第
(六)款规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此,如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件,人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定
房屋买卖
合同
无效,这就是你朋友所称的安置房不能买卖的缘由。但鉴于拆迁安置房必须要经过一段时间才能领到房屋权属证书,房价在此期间会有波动,因而违约方应承担主要责任,需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失。
三、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书,但发生争议时该房屋已经领取了权属证书(包括可以领取而卖房人故意不去领取)的情形,一般也视为买卖行为有效,可以通过法院诉讼,可以要求强制过户。
2019-03-26 12:33:46
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋拆迁补偿面积应该怎样计算
14775
对不起,我家占地面积360平方米,拆迁赔偿怎么计算?
小产权房在拆迁守程中能否获得补偿,分为两种不同情况。 一、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。 由于
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
宅基地超出面积怎么算
民法典
988
楼房宅基地面积怎么算
民法典
686
农村拆迁补偿怎么计算,我家小院,建筑面积174平米
农村房屋拆迁安置方法: 1、拆迁认定的宅基地面积应当经过合法批准,且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地,不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分,不予补
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村搬迁宅基地怎么算面积
民法典
1101
房屋加院墙即占地面积为330平方米,房屋建筑面积为296平方米,农村拆迁应该赔偿多少
征地补偿费项目和标准(原则规定)t 1、征收补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费三项。前两项补偿给村集体,后一项补偿给实际建设和种植者
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州农村拆迁,楼房的测量面积怎么算的;拆迁时是按照200平米算赔偿,还是100平米算赔偿。
具体要咨询一下动迁公司或者当地拆迁管理部门,要根据当地政策来操作
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家平房拆迁,土地面积550平米,建筑面积150平米,怎么补偿
你好,需要看当地政策的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家房子360平方米,二间门面,占地160平方米,现要拆迁搞工业园区,该怎么赔我
你好,建议委托律师处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房屋土地征用赔偿是怎么计算的,现有土地面积一百二十平米,两层楼房,政府规划要拆迁不知道能赔偿多少
各地方政府对征用补偿标准都有规定,向当地拆迁办或土地部门咨询。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
郑州拆迁补偿新标准2023
具体拆迁补偿标准应当按照当地政府制定的补偿标准判断,被征用的土地补偿标准各地的规定不尽相同具体还要根据当地最新的补偿方案等综合判断。赔偿标准您也可以通过当地政府
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
亳州市城市拆迁补偿标准是什么?
法律分析:拆迁补偿规定是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的,不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下: 1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家房子是2016年拆迁的,我跟我媳妇是2019年结婚的,我媳妇和孩子都没有。可以走法律程序吗
具体的说明案情的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2023重庆拆迁补偿标准是多少
法律分析:征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样不会因
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家危房重建一般国家补贴多少钱?
你好,按照当地政策办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋拆迁重建需要哪些手续?
应向规划、房管等部门申请
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商铺转让才5天就接到拆迁组的责令通知,我是否可以追回转让费及我损失的钱
可以考虑解除转让合同
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我小朋友读小学要动拆迁协议
你好为你提供专业的建议
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
鹤壁律师
同城律师:
浚县律师
淇县律师
鹤山区律师
山城区律师
淇滨区律师
律师解答动态
57分钟前
天习律所律师
近期帮助 36218 人
断绝父女关系
2小时前
吴国公律师
近期帮助 33659 人
在抖音上遭人侮辱怎么办
2小时前
吴国公律师
近期帮助 33659 人
不过呢分手几个月了,一直都不知道她怀孕,她也没有说过怀孕,突然打电话来说生了个小孩,这个事该怎么处理
3小时前
桦仁律所律师
近期帮助 760 人
你好,我想请问一下,孩子的亲生父母联系不上的小孩,应当怎么处理?
今天 00:41
薛烨庭律师
近期帮助 469 人
发生交通事故涉及伤残鉴定的需要聘请律师吗
今天 00:28
朱建宇律师
近期帮助 24672 人
网上立案审核未通过,算诉讼中断吗
今天 00:25
朱建宇律师
近期帮助 24672 人
找一个博山房产律师
今天 00:23
朱建宇律师
近期帮助 24672 人
帮别人租手机被别人卖了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询