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但不知道拆迁户购房可以免缴契税的情况下,买了房子交了契税,这种情况可不可以申请退还契税?
更新时间:2019-03-29 10:53:12
问题描述:
您好,我是
拆迁
户,但不知道拆迁户购房可以免缴
契税
的情况下,买了房子交了契税,这种情况可不可以申请退还契税?
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首先是申请批准的机关。一般是对所属地上级人民政府或
征地拆迁
业务主管部门,不要对征地拆迁的执行单位或者用地单位写。
其次是申请的理由。比如房屋是危房存在安全隐患,或者老人需要提前安置等等,要写出提前拆迁的重要性。
再次是承诺。也就是批准提前拆迁后你会做什么,比如说严格按照
拆迁政策
配合政府工作,不参与今后其他项目的拆迁啦。
最后是申请人。这个人必须是户主,必须能代表全家人。
拆迁是以户为单位不是以人为单位。
2019-03-29 10:43:08
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新房房产证的办理收费情况:
1、契税:购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%
征收
,超过90平米按房款的
1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。
2、住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米
16.8元缴纳,砖混结构按照每平米
15.6元缴纳。
3、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
2019-03-29 10:47:19
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根据你们双方签订的商品房
买卖合同
的约定,如果你具备解除买卖
合同
的条件,可以依据合同条款的约定,解除买卖合同。你可以先拿到你的缴纳契税的发票,然后去找开发商。或者直接找当地的房产管理局去办退税吧。
这个办退税是不存在时效限制的。
2019-03-29 10:48:29
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免 契税是地方政府出台的购房补贴,具体咨询当地财政部门,国家没有出台免契税政策;联建的话不需要缴纳契税、缴纳配套费等即可;买卖的话契税缴纳如下;
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按
1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
2019-03-29 10:53:12
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