购房合同写有两个人名字,婚后办理房产证,房产证可以写一个人名字么?产权归谁。房产归属问题?

更新时间:2019-03-29 23:20:12
问题描述:
婚前合资买房, 购房合同写有两个人名字, 婚后办理房产证房产证可以写一个人名字么?要求是什么?写一个人名字, 产权归谁。??如果写两个人名字,房产归属问题?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 婚前购房婚后办房产证房子属于共同财产吗?

    此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间,但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续,并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买,所以,此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产,而不宜认定为婚后的夫妻共有财产

    另外,婚后夫妻一方或双方出资买房,房产证只有一个人的名字,这种情况该房产属夫妻共同财产,若离婚以平分为原则。
    2019-03-29 23:12:33
    点赞
  • 最高人民法院关于婚姻法解释
    (三)的规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房屋登记在首付款支付方名下的,离婚时该房产由双方协议处理。协商不成的,婚后还贷部分和房屋增值部分按照共同财产的分割原则处理。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
    (三)》
    第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    2019-03-29 23:15:38
    点赞
  • 房子是婚前买的。办理房产的证的资料是结婚前交上去的,可以写自己的名字。
    关于房产证办理:
    开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
    通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
    为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
    2019-03-29 23:17:33
    点赞
  • 购房合同是你和开发商买房时签订的合同,标的物是房子!贷款时可以用这个办理抵押贷款合同,以后凭这个办理房产证。
    借款合同是办理贷款时,和银行之间发生的合同,标的物是银行借款,只用来办理贷款
    2019-03-29 23:20:12
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
购房合同是写着两个人的名字。按揭房一直没有去办房产证,那么房产证可以写女方一个人的名字了么?
您好,请问现在是已经可以帮房产房产证了吗?如是可以办,那么是可以更改房产证的名字,以便让专业律师为您制定更详细更合理更高效的方案。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
您好,请问婚后,购房合同写一个人名,房产证上能写两个人名字么?房产证上写两个人名字有保证么
房产证上两个名字,谁先谁后没有影响的,通常男方前,女方后,如果没有特别说明,通常房产证双方是各50%房屋产权。 如果房产证上本来只有一个名字,那么加名字的话:
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
婚前购买房产,合同只有一人名字,婚后办理房产证,房产证能写两个人名字吗?离婚怎么分配
1、婚前付首付的房子,婚后共同还贷的,按照比例分配,婚前支付的房屋价款为个人财产,婚后支付的房屋价款是共同财产。 2、分配时,先划分共同财产的比例,然后再对共
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,请问购房合同上写的两个人的名字,办房产证可以写一个人的名字吗?
基本上没有什么区别,根据婚姻法,婚后所得为共同财产。写一个或两个人的名字都是夫妻共同财产。  婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
以他人名义买房合法吗
以他人名义买房合法吗
买房攻略 2433
律师解答动态
刚刚
徐婕律师
近期帮助 71166 人
你好,美容院转让13个月后,现在的老板跑路了,顾客没做完的钱能找原老板退吗
刚刚
王强律师
近期帮助 61094 人
大学没毕业公司给交社保了
2分钟前
崔晓文律师
近期帮助 6609 人
贷款6万是需要向银联验资,并转4000给他们吗?
2分钟前
徐婕律师
近期帮助 71166 人
如果房子是婚前各人财产离婚协议签订的孩子18岁后过户给他可以反悔吗
3分钟前
徐婕律师
近期帮助 71166 人
我在车行买了一辆二手电瓶车,然后我就骑了这么长时间,但是他那个保修期是三个月
6分钟前
徐婕律师
近期帮助 71166 人
你好!我在企业连续上班买了16年社保,如果后面不在职58岁能不能办理退休呢?
7分钟前
杨欣辉律师
近期帮助 12566 人
朋友借钱但是没有身份证号能起诉嘛
8分钟前
徐婕律师
近期帮助 71166 人
您好,我报了专升本的机构,一年多了,现在想退,当时交了3980,然后现在说可以退1212
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询