1年合同到期后,现在的情况能否要回押金?请律师解答一下这2个关注的问题:是否还有效?是否应该退还押金?

更新时间:2019-03-30 14:27:34
问题描述:
压一付三,1年合同到期后,没有重新签订合同,但是继续交了3个月房租,住了2个月现在不住了提前一个月告知房东要退租。1、原合同是否还有效?2、现在的情况能否要回押金?问题补充:请律师解答一下这2个关注的问题:1、原合同是否还有效?2、房东是否应该退还押金?谢谢!
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 租客想提前退租,提前解除房屋租赁合同的,可以根据上述讲到的退还押金的情形主张自己的合法权益。如果和房东协商后,扔拒退押金的,涉及金额有比较大,可以积极搜集相关证据向法院起诉,主张自己的权益。
    在过程中遇到困难的,可以委托专业的律师协助。
    2019-03-30 14:15:04
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  • 传真收到的合同如果有双方的签字确认,就是一份具有法律效力的合同。虽然传真收到的合同不是合同原本,但是传真也属于有效的书面形式合同,传真送达对方签收的时候合同就开始生效了。
      根据《合同法》第十条规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。  《合同法》第十一条书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
    2019-03-30 14:17:21
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  • 提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理:  
    1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。  
    2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
    2019-03-30 14:27:34
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