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我想问一下婚前老公父母买的房子写的老公的名字,现在房产局备案啦没下房产证,离婚作为共同财产分配吗?
更新时间:2019-04-02 02:12:58
问题描述:
律师您好我想问一下婚前老公父母买的房子写的老公的名字,婚后老公把我的名字加上了,现在
房产
局备案啦没下
房产证
,
离婚
作为共同财产分配吗?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吐鲁番法律问答顾问
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第
一、如房产是你父母登记
结婚
之后购买的,虽然只有你父亲的名字,仍属于
夫妻共同财产
,你母亲有权要求分割,一般为均分; 第
二、鉴于你及你妹妹尚未独立生活,可要求你父亲承担一部分的
抚养
费,直至你们独立生活; 第
三、如无法
协议离婚
的,你母亲可起诉至法院要求离婚,但需要提供充分的证据证明夫妻感情破裂。
2019-04-02 02:03:19
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乌鲁木齐法律问答顾问
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根据
婚姻
法及
物权
法的规定,婚前一方全额出资购房且取得房产证的,毫无疑问房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产。一方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,不能简单的认为房产属于夫妻共同财 产。
实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的
合同
义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子
产权
的确定。因此,离婚房产分割时,该房屋属于一方婚前财产, 不参与夫妻共同财产分割。
2019-04-02 02:04:26
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昌吉法律问答顾问
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夫妻双方明确约定,可将婚前财产转化为夫妻共同财产。所以,婚前购买的房子,经过夫妻双方明确约定,可以成为婚后共同财产。
约定要书面的,可写清楚实际出资及双方约定的房产
共有
份额。
按双方约定转化的,最好再去及时办理房产增加共有人手续。如果因贷款等原因无法办理增加共有人的,双方书面约定也是有效的,不管是否公证。
另外,该房虽为婚前所购,但并非一方全款所购,而是有贷款。
在婚后涉及用夫妻共同财产还贷问题。这种情况下,即使没有约定,在离婚时,另一方也有权对婚后共同还贷及其相应增值部分要求分割、补偿,这是法定的权利。
2019-04-02 02:07:05
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五家渠法律问答顾问
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婚后买房子只写一个人的名字是共同财产吗?婚后购房属于共同财产的:
(1)在夫妻婚姻存续期间所购买的房子,双方如没有明确约定的话,房产证上即使只写其中一个人的名字,应该认定为是夫妻共同财产;
(2)如果所购房产由双方父母出资购买的
不动产
,
产权登记
在一方子女的名下,该不
动产
则可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但是当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。
2019-04-02 02:12:58
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