此房产应该如何分割，还是婚前归男方，婚后共同还贷部分平分？如果男方不希望分割婚前首付部分

更新时间：2019-04-04 09:41:27

问题描述：

婚前男方自己付的首付20万，婚后男女双方共同还贷40万，女方要求加上她的名字，如果加上以后离婚了，此房产应该如何分割，是全部房产平分，还是婚前归男方，婚后共同还贷部分平分？如果男方不希望分割婚前首付部分，应该怎么做

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根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。遗产继承依继承法规则，离婚后继承的，一方不参与分割。

2019-04-04 09:35:49

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你好！
1、婚前以男方名字购买的房产，共同还贷的部分为共有财产，可以请求分得一定的份额。
2、婚后购买的房产虽然登记在女方名下，但仍属夫妻共有财产，原则上双方平均分割。
3、婚前，父母的赠与一般会认定为是对自己子女的单独赠与；婚后，父母的赠与一般会认定为是对夫妻双方的赠与。当然，有充分证据证明与此情形相反的除外。如果需要帮助，请电话联系。

2019-04-04 09:37:56

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离婚后财产分割如下：
离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。
现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。
离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。
一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。

2019-04-04 09:38:40

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你好！
（1）房子婚后购买属于夫妻共同财产，但是在分割比例上要根据具体出资情况来确定。
（2）购买房屋的出资，主要有三部分组成：丈夫婚前房屋的售房款、妻子的出资、夫妻共同还贷部分。
（3）其中，夫妻共同还贷部分所占的房产份额无疑属于夫妻共同财产，离婚时妻子有权分得该部分对应房屋产权的一半。丈夫婚前房屋的售房款属于丈夫的个人财产，对应的房屋产权属于丈夫个人所有，妻子无权要求分割。至于妻子的出资，要看是属于妻子的个人财产还是夫妻共同财产，如果是妻子的共同财产，那么该部分对应房屋产权归属妻子个人所有，丈夫无权要求分割；如果是夫妻共同财产，则两人平均分割。你可以根据自己的具体情况，算出离婚后妻子可以获得的房屋产权比例。

2019-04-04 09:41:27

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