首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好,我们婚前贷款买的房子,只写了一方的名字,婚后想加对方的名字,请问可以吗,需要什么手续
更新时间:2019-04-04 10:10:04
问题描述:
你好,我们婚前贷款买的房子,只写了一方的名字,婚后想加对方的名字,请问可以吗,需要什么手续
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
369239
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房产证上加名字:如果是配偶的话,你们只需持
结婚
证,双方身份证、房产证,写上申请书(因为什么原因要在房产证上加名字),一起到房管局办理就行。
此问题属于财产归属类问题。
需要明确加减名字的目的。
房产证加名和减名分两种情况一类是变更,一般是夫妻之间的变更。另一类 产权转移(买卖,赠予等)
变更:有两条途径,赠与和交易。赠与是在取得赠与公证书、双方签订手续后,房女士可以把房子无偿赠与儿子。
赠与的方式只需要收取契税。交易主要是通过买卖流程,把房子“卖”给儿子。这种方式需要缴纳个人所得税、营业税等。
转移;不经过房地产中介的话,须把
合同
的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2019-04-04 09:57:59
点赞
婚姻家庭律师团队
官方
已帮助
604895
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
夫妻双方明确约定,可将婚前财产转化为
夫妻共同财产
。所以,婚前购买的房子,经过夫妻双方明确约定,可以成为婚后共同财产。
约定要书面的,可写清楚实际出资及双方约定的房产共有份额。
按双方约定转化的,最好再去及时办理房产增加共有人手续。如果因贷款等原因无法办理增加共有人的,双方书面约定也是有效的,不管是否公证。
另外,该房虽为婚前所购,但并非一方全款所购,而是有贷款。
在婚后涉及用夫妻共同财产还贷问题。这种情况下,即使没有约定,在
离婚
时,另一方也有权对婚后共同还贷及其相应增值部分要求分割、补偿,这是法定的权利。
2019-04-04 10:01:12
点赞
婚姻家庭律师团队
官方
已帮助
1614972
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
你好,房子如果是在你的名下那么房子属于你,但是对于婚后还贷部分以及相应的增值部分属于夫妻共同财产,在离婚时你要给对方一半补偿的。至于复员费如已经发放那么就要根据法律规定进行计算:民法院审理离婚案件,涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的,以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值,所得数额为夫妻共同财产。
前款所称年平均值,是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。 你自己根据上述法律规定计算一下就可以了。
孩子因为只有1岁,所以一般是由女方进行
抚养
的,你支付抚养费。如还有疑问和需要可致电律师进行详细咨询
2019-04-04 10:05:20
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
702566
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子,但夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应该认定为是夫妻共同财产,所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样即是婚后共同房产,如果以后进行划分还是要共同划分的。
2、这样一来婚后想要自己贷款买房属于个人财产,那么就要夫妻双方进行约定财产的归属,在将来不会因此财产发生纠纷,有必要的可以写一份协议进行公证。
2019-04-04 10:10:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
夫妻婚后买房只写一方名字可以吗
6096
请问婚前贷款买的房子,婚后办房产证,想加伴侣名字,可以吗?
婚前买的房子婚后办房产证怎么算?算婚前财产。根据《婚姻法》第十九条:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚前首付的房子婚后算共同财产吗
民法典
934
婚前买的房子婚后算共同财产吗
民法典
2277
去年贷款买的房子,写的我个人名字,现在想加父母一方的名字,需要怎么办理?
贷款所需资料: 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻共同还贷但只登记了丈夫的名字离婚时可以分吗
民法典
1254
婚前男方买的房子,写的他一个人的名字,婚后我想加女方的的名字,需要什么资料,条件,是按揭
新婚姻法中婚后买房的分割有关规定如下: 1、婚后一方或双方父母买房给子女的处理办法。参见《婚姻法司法解释三》第七条:“ 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们婚前老公家买了房子,写公公跟老公的名字,现在想加我的名字下去,可以吗,需要什么手续,手续费多少钱
你好。这边可以为你做公证,出协议。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果一方婚前贷款买的房子,婚后想加另一方的名字,银行那边一般不给加,如果写婚后房屋
您好,《房屋产权协议》在不违反法律法规的情况下有效。特别说明的是您应当在协议除一般条款外,还应写明以下内容:1.房子还清贷款后,应当及时办理增名手续;2.还贷期
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17701
婚前男友贷款买的房子,写的他自己一个人的名字,贷款还没还清,婚后怎样把我的名字加上?都需要什么
你好,一般还完按揭后加名。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
410
婚后共同买的房子,房子在还贷期间,因之前只写一个人名字,现在房产证上能加对方的名字,可以吗?如果可以
您好,是可以的,具体咨询房管局
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
假如母亲和父亲离婚了,和别人结婚了,母亲应该和谁上台
看是否形成抚养关系
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
240
没离婚呢和别人生了孩子怎么办?办了出生证明前夫那边会知道嘛?
没离婚生了别人的孩子,另一方当事人可以提出离婚,对于一方提起的离婚诉讼,人民法院应当进行调解,如果确认感情破裂调解无效的,则应当判决离婚。如果与别人生了孩子的当
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
155
民法典事实婚姻的认定怎么做
一、事实婚姻怎么认定 1、事实婚姻的认定标准,具体如下: (1)事实婚姻的男女都无配偶,有配偶则构成事实重婚; (2)事实婚姻的当事人具有婚姻的目的和共同生活
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
130
未经其他直系亲属同意,家庭中的一个孩子拿着老人的退休工资卡怎么办?
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
105
哥哥结婚了,还是家庭人口吗?
你好具体情况是什么呢
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
已年满18周岁,父母却还是干涉孩子想做的事情,不让孩子去朋友的生日聚会不让跟朋友出去玩
视情况而定,建议双方协商处理,协商不成可以报警、法院起诉等法律途径解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
男方父母用我两合照威胁男方
你好,可以报警处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我有一个朋友,他是未成年他和他妈妈断绝母女关系,要求他女儿还30万,这合理吗
可以诉讼要求 抚养费
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
龙岩律师
同城律师:
长汀县律师
连城县律师
上杭县律师
武平县律师
龙岩永定区律师
漳平市律师
新罗区律师
律师解答动态
4分钟前
天习律所律师
近期帮助 36409 人
你好,我是遇到试用期期间被开除
33分钟前
天习律所律师
近期帮助 36409 人
婚前房屋。男方买的。登记在女方名下。还没供完。男方又在女方名下银行借贷这个要怎么处理
1小时前
天习律所律师
近期帮助 36409 人
上十八个小时合法吗
1小时前
天习律所律师
近期帮助 36409 人
买机车临时不想要了定金不退怎么办
3小时前
天习律所律师
近期帮助 36409 人
电动车鼓改碟合法吗
3小时前
天习律所律师
近期帮助 36409 人
岀交通事故经伤,保险公司现在人伤理赔医疗费用1千多误工和交通岀行后续医疗费用2千多共赔三千多合理吗?
3小时前
宋学斌律师
近期帮助 15466 人
我可以要求当事人出庭吗
今天 00:01
周清智律师
近期帮助 19497 人
个人想向公司租赁场地,应该和谁签字?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询