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婚前男方付了首付(20%)在办理公积金还款时,房产证加了女方名字,一人一半的产权,财产如何分割
更新时间:2019-04-04 14:48:43
问题描述:
婚前男方付了首付(20%),其余40余万商贷,婚后女方公积金贷款30万,超出部分现金提前还款了,女方婚前有一车,现在公积金仍在还款,在办理公积金还款时,
房产
证加了女方名字,一人一半的
产权
,这种情况,财产如何分割
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4位律师解答
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陵水法律问答顾问
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您好! 第
一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致,形成书面协议,办理
离婚登记
后生效,
离婚
协议无需公证; 第
二、
协议离婚
后办理房产过户,携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理; 第
三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商,协商不成,诉讼解决。最终是否能按出资比例分割,要看房产是否认定为
夫妻共同财产
及双方的约定。
2019-04-04 14:37:43
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保亭法律问答顾问
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房屋的产权从概念上讲是没有大小之分的。依据建设部城市
房屋权属登记
管理办法的规定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和
土地管理
工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照《
城市房地产管理法
》的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的
土地使用权
的确认和变更,分别载入房地产权证书。
房地产权证书的式样报国务院建设行政主管部门备案。
2019-04-04 14:42:45
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万宁法律问答顾问
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婚前房产属个人,婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。
婚姻法规
定第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
2019-04-04 14:45:52
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琼中法律问答顾问
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1、房产证改名字方法一是赠与:
还要再看买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。
2、房产证改名字方法二是买卖:
需要先去公证处办理赠与公证,然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理:
房地产
登记申请书原件;当事人身份证明 原件和复印件;委托书;
房地产权
证;原件;房屋平面图;地籍图;契税凭证原件;经公证的赠与书或
赠与合同
原件;房产证去名字的注意事项。
2019-04-04 14:48:43
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