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前几年母亲买了一套房子,所以基本上不怎么过去,一直又推脱了大半年我母亲就又翻找自己以前签署的购房合同

前几年母亲买了一套房子,由于位置处于郊县比较偏远,所以基本上不怎么过去,一直到接房后两年都是处于不常去的状态期间可能去过1-2次,实在太远也没打算居住,就一直都是清水房置闲。当时接房的时候说是实际面积超出了3平米要求补交差额,母亲就不打算要这个房子了,那边的售房经理沟通后承诺免去差额,并在他们公司内部流程的文件上面签字了。可是接房后到目前已经有2年多了,也交了2年多的物管费了,房产证却一直没给我母亲。母亲经过询问得知,说让她补缴差额,母亲就向房屋中心的人说了当时免差额这个情况,房屋中心说以前的经理已经离职,要查证一下,后来查证出来了他们会计那边是有这个签字的单子,但他们也并未给母亲房产证。一直又推脱了大半年我母亲就又翻找自己以前签署的购房合同,仔细看了户型图,发现了实际接房的房屋与图纸上的有变动,门的位置不一样。请问现在要怎么解决这两个问题呢?第一个是房产证,第二个是图纸与两年前实际接房的不同

wl8921sjfa 广东-梅州 2019-04-05 12:19:19 民事相关 婚姻家庭
4个回复
  • 梅州法律问答顾问
    梅州法律问答顾问
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    面积如果和房产证不合 1、按照商品房买卖合同约定的处理。 2、看其与合同约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款. 3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。 4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。 5、如果实际面积少于合同约定的面积,误差在3%以内的,售房单位按实际减少的面积退款。 6、误差超过3%,业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。

    2019-04-05 12:26:59
  • 潮州法律问答顾问
    潮州法律问答顾问
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    拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。如果房屋的建设是合法的,拆迁人应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。

    2019-04-05 12:40:47
  • 揭阳法律问答顾问
    揭阳法律问答顾问
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    《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)中明确规定:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定,国务院决定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。购房票据与购房合同名字不一样不能办理出来房产证。

    2019-04-05 12:52:24
  • 汕头法律问答顾问
    汕头法律问答顾问
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    刚买的套房 ,房产证没下来,如果是按揭房就不能卖了:: 因为按揭房要卖,是需要经过银行同意的,一般银行是不会同意转让的。 这需要与银行沟通,如果把银行沟通了,银行同意转让(卖房)就好办了,就可以再找开发商沟通,将原订购房合同上名更改名字(同时也需要银行更名),这样就方便办理房产证了。(这种希望是很小的,也很麻烦的) 因为办理房产证,是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字,就需要在办理房产证下后,再进行过户了。这样就会多付过户费用的。

    2019-04-05 13:06:30
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