您的当前位置: 找法网 > 法律问答 > 房产纠纷 > 正文

我有一房屋,原住户按房改政策分到此房屋,并办理了产权证和土地证。我想办产权过户,怎么办啊?

我有一房屋,原住户按房改政策分到此房屋,并办理了产权证和土地证。因工作调动到外地,然后单位收回此房,并把此房分给我。现在我想办产权过户,原住户不愿配合,怎么办啊?

wl7823fjyk 河北-石家庄 2019-04-05 12:20:35 经济相关 房产纠纷
3个回复
  • 推荐答案
    石家庄法律问答顾问
    石家庄法律问答顾问
    咨询我

    根据我国有关法律规定,在办理二手房过户过程中,应当注意下列事项: 一、房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的,注意保存。 二、卖方配合买方了解该房屋产权情况。另外要了解房屋的其他信息,如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。

    2019-04-05 12:29:40
  • 阳泉法律问答顾问
    阳泉法律问答顾问
    咨询我

    小产权房是直接办不了房产证的,只有通过过户才可以取得房产证。 1、小产权房屋开发人根据建房批复,城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金,变集体土地为国有土地。 2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。 3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。 4、房屋购买者凭房屋总证,房屋产权过户表,卖买双方身份证复印件,购买房屋合同到财政部门(农村财政税收和农村财务管理局)交纳契税税。 5、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。 6、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。

    2019-04-05 12:42:32
  • 衡水法律问答顾问
    衡水法律问答顾问
    咨询我

    房产过户流程:
    1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

    2019-04-05 12:56:37
相关专辑
有问题?马上问律师
免费咨询
当前在线律师 : 19,880
今日解决问题 : 13,836
相关知识
我是公众
手机百度扫一扫 找法网百家号
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
免费营销诊断
加盟热线400-678-6088 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2019 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-0993-290 举报邮箱:ls@ls.cn