首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好,我和朋友签了一份五年的租赁合同,但是效益不好,我可以停止合作吗?还有三年
更新时间:2019-04-06 08:31:04
问题描述:
你好,我和朋友签了一份五年的
租赁合同
,但是效益不好,我可以停止合作吗?还有三年
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
官方
已帮助
160077
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
签订
房屋租赁
协议应注意以下方面:
1、各项费用要明确。明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和
物业管理
费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2、房屋
租赁
合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的
违约责任
。
3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
5、租金的支付方式及期限。
6、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。
2019-04-06 08:24:50
点赞
合同纠纷律师团队
官方
已帮助
1968256
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
根据《
合同
法》第232条之规定:“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,…,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
”
这就是不定期,或者通俗的无期限、无固定期限,的租赁合同。在不定期租赁中双方可以随时解除合同的,但出租人(房东)需要合理通知对方。而且不定期租赁合同,有很多的形成原因,有一开始就没有书面约定期限,也有一开始书面有租赁协议,但后来协议到期而双方愿意续签,但采取的是口头续签的办法。
2019-04-06 08:29:45
点赞
合同纠纷律师团队
官方
已帮助
1537999
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
租房需要签订租房协议书,也就是房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
租房协议书的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务,包括出租人需要给承租人提供的房屋的使用时间与价格以及房屋设施的配备等,还包括承租人对出租人房子使用、保护、期限等等的一些权利和义务,详细内容可见租房协议书样本。
租房协议书在网络上面有很多的模板,可以进行参考,按照你们之间的具体情况充实协议的内容。
出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):
根据国家有关法律法规,和本市有关规定,甲,乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
2019-04-06 08:31:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房合同可以重新签吗
12083
嗨,我和我以前的老板签了一份转让合同,但是我没有说明商店的租赁时间,现在只是六年的租赁。
合同转让必须符合法律所规定的条件和要求才能生效,否则无效。第一,必须以合法有效的合同关系存在为前提。如果该合同根本不存在或者被宣告无效,或者已经被解除,在此种情
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
疫情期间没生意租赁合同能否解除
1820
补签商铺租赁合同有效么
民法典
526
你好,我已经和我的朋友签了五年的租赁合同,但是效益不好,我可以停止合作吗?还有三年。
在签订设备租赁合同的时候,要了解在租赁过程中都要涉及的一些情况,比较重要的就是设备的概况,使用程度,有没有严重的损坏,履带的磨损,发动机的性能等等,这些
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
通过朋友签的租赁合同是否有效
民法典
607
你好我的房屋租赁合同,签了三年,现在马上一年结束了,因为生意不好,不想接着租了,请问算违约吗?
1、租房合同一般是跟房屋产权人即房东签订。如果房东授权委托中介也行。 2、《合同法》第九条规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租的商铺签的三年合同,我做了不到一年,想终止合同需要再签订一份终止合同吗?口头协议可以吗?
最好委托律师起草并签署一份终止合同,以杜绝后续纠纷
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁门市房,房东现在要卖房子,合同签的日期是一年一签,请问我们的合同属于三年效应,还是一年呢?
你好,根据合同约定处理。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
425
我签了三年合同,现在只做了三个月,我可以转让吗?
你好,什么合同的?需要取得对方的同意的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
255
与公司签了一年的实习合同,现在到期了,公司说因为效益问题,不再跟我续签正式的合同,请问这样合法吗?是
应当支付经济补偿金
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买的二手车是水淹事故车,合同也写了,但是当时没看
1.二手车合同里没写水淹车是可以起诉的,可以选择通过民事起诉书的方法来进行处理,不过需要提供相关的证据材料目录,以及复印件和原告的身份证复印件,并提供原件供查
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
160
在钉钉上让我交了860元后,才让我签合同
这是可以直接报警处理的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
135
签了合同,对方一直不过户怎么办?
依据你们买卖合同约定协商或是诉讼处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
110
合同合不合法,签了有什么影响
一、合同不合法签了有法律效应吗 1、合同不合法签了有没有法律效应,需视情况而定: (1)若为欺诈、胁迫的情形,属于可撤销,即合同有效; (2)如果被欺诈或胁迫
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
120
车都买了快一年了、写进了合同里的.到现在快一年了没有咋办
您好,麻烦再具体说一下情况,这边可以协助处理。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我有个合同 想问问你有没有问题
合同是否有问题可以通过以下情况判断: 1、合同当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。如果是与个人签订合同,对方应当是具有完全民事行为能力的自然人。如果
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我全款买了一辆网约车,我需要注意什么?
你好,写明双方权利义务,违约的惩罚措施等
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是签了个一万的合同,要激活任务做两个
你好,建议谨慎处理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
淄博律师
同城律师:
高青县律师
桓台县律师
沂源县律师
淄川区律师
张店区律师
博山区律师
临淄区律师
周村区律师
律师解答动态
2分钟前
赖启徇律师
近期帮助 6901 人
我想知道生育津贴是从我生的那天开始算98天产假吗
18分钟前
周清智律师
近期帮助 19614 人
有一家裸贷的公司找我,然后给我转账了2500,但是我的卡被封控,无法回款,这样我算犯法吗?
21分钟前
赖启徇律师
近期帮助 6901 人
骂人情节严重被告了怎么办
26分钟前
阮兴军律师
近期帮助 8025 人
四楼以上是商业办公分割销售,分割给每个业主的土地是根据房屋的占地面积内分割的,那剩余的空地产权应该规
35分钟前
阮兴军律师
近期帮助 8025 人
村里没通知我就把我地里的树砍伐卖掉了怎么解决
37分钟前
启商律所律师
近期帮助 404 人
你好驾驶员死亡了乘客受伤找谁赔偿
40分钟前
杨林礼律师
近期帮助 17747 人
新来的员工干了没几天受伤了养伤期间一直索要生活费要给吗
44分钟前
赖启徇律师
近期帮助 6901 人
东莞新塘限外牌吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询