首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
想买的二手房,但现在房屋有在出租,请问我买房时应该注意哪些事项
更新时间:2019-04-11 11:35:20
问题描述:
想买的
二手房
,但现在房屋有在出租,请问我买房时应该注意哪些事项
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
交通事故律师团队
推荐
已帮助
1068344
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
《
合同
法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
房屋租赁
合同中,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
不存在,"应当承担继续履行","采取补救措施"的请求。
2019-04-11 11:27:17
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
844107
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
“二手房”交易一般都是个人之间的买卖行为,因此对比开发商出售的 商品房,在交易的复杂性上,它的难度可能还要更大一些。特别是对产权状 况的了解,购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解,才有可能获得 真实的信息。
查询“二手房”产权状况的方式及程序:
要了解房屋的产权状况,购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证 件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。
产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。
身份证件是指身 份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例 如:商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;
代理
人要查验代理委 托书是否有效;共有房屋出售,需要提供其他共有人同意的证明书等等。
其他证件是指:出租房产,要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;共有 房产,要查验共有人放弃优先购买的协议或证明;中奖房产,要查验中奖通 知单和相应的证明等。
2019-04-11 11:32:59
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
724566
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
买房签合同注意事项:
1、首先看开发商是否具备“五证”
2、使用规范的合同文本
3、查验有关证明文件
4、买期房要注意建筑面积的约定
5、买期房要约定条件和时限
6、签约时要注意房屋质量问题
7、签约时明确
物业管理
事项
8、注意合同文本中补充协议的内容
9、注意约定违约责任
2019-04-11 11:35:20
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房房产过户要注意什么事项
28528
二手房子注意哪些事项。
直接委托律师介入,提供法律意见即可。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
转让店铺需要注意什么
民法典
808
最高额抵押合同的变更应注意哪些事项
民法典
328
老人购买二手房,需要注意那些事项?
二手房买卖流程 是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖注意事项有哪些方面
520
你好,请问买没有房产证的二手房应该注意哪些事项?
赠与是房产过户的一种方式,房产过户的必要条件就是必须要有房产证,所以没有房产证是不能办理赠与手续的,及时签订了赠与协议也是无效的。房产赠与具体流程如下:
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,要购买二手房,注意注意哪些事项,通过中介买房子,对这方面不是很清楚,二手房要怎么去问买主
房产中介收取委托人“购房定金”后,不能就该房屋交易达成居间促成的,可能需承担向委托人双倍返还定金的责任。故,对存在中介方的二手房买卖,定金交纳应有明确的接收主体
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房需要注意哪些事项?
建议咨询当地房管局
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
540
购二手房,注意哪些事项?
复印件不好判断,还要注意是否有共有人、查看银行的记录材料。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
330
购买二手房要注意哪些事项
这样的话 一般有房产证和土地证
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
195
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
175
判决抵押无效如何处理
抵押担保
130
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
145
相关推荐
律师推荐:
安顺律师
同城律师:
关岭律师
平坝区律师
普定县律师
镇宁律师
紫云县律师
西秀区律师
律师解答动态
2分钟前
天习律所律师
近期帮助 37146 人
你好,别人进家打人使受害人受伤后房主为了保护家人把别人打伤了,这算正当防卫吗
8分钟前
天习律所律师
近期帮助 37146 人
别人的老公发信息给我说他老婆跟我老公有关系,我该怎么办?这是他老婆的责任?还是我老公的责任?
8分钟前
天习律所律师
近期帮助 37146 人
有个人有个人欠我4000元。5年前我把他给强制执行了。后续利息以4,还是以现在的算法为准
3小时前
桦仁律所律师
近期帮助 1040 人
车祸了对方全责住院要对方赔偿什么
今天 00:22
卓文强律师
近期帮助 3824 人
您好,我想请问三年前老公给小三的钱现在还能追回吗
今天 00:09
史鹏律师
近期帮助 36052 人
16岁怀孕可以报警处理吗?
今天 00:01
田华律师
近期帮助 447 人
我被人大了脖子缝了12针怎么能判他
今天 00:00
张俊杰律师
近期帮助 121550 人
修完电动车邀请他你上去他家吃饭,老板的爸爸就喝了两口,下午就脑出血了,这我家亲诚信有关系吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询