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现在要办理房产过户到女儿和儿子,请问如何将母亲继承的房产过户到儿女名下,与再婚配偶有关系吗?
更新时间:2019-04-13 13:57:13
问题描述:
父亲2000年去世,合法
继承
房产
者现有母亲,女儿和儿子,现在要办理
房产过户
到女儿和儿子,母亲2013年再婚,请问如何将母亲继承的房产过户到儿女名下,与再婚配偶有关系吗?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
延安法律问答顾问
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房屋买卖
后,关于房屋过户配偶的问题,涉及多种情况,需要具体情况具体分析。比如,夫妻之间房产过户哪种方式划算呢?夫妻属于亲人,以继承方式过户
继承最划算:
亲人之间的过户,赠与和继承都很划算,最划算的就是继承了。
如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。
税费:200元公证费、280元登记费。
总计480元。
提醒:直系亲属中,即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式,只能选择赠与。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。
2019-04-13 13:50:55
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吕梁法律问答顾问
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二婚房子办理继承,需要先确权,就是确定该住房是否二婚双方婚后共有财产,如果是婚后取得住房,死者只有该住房一半权益来办理继承,如果是死者再婚前婚前个人财产,就是办理继承全部产权手续。 确权完毕,先看有无遗嘱指定
继承人
,有遗嘱就要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱前提,
继承法规
定要按照死者第一序列继承人,死者配偶(再婚配偶),死者子女(死者所有亲生子女和继子女),死者爹妈,三方平分继承属于死者个人拥有的全部财产和住房份额。
2019-04-13 13:53:58
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榆林法律问答顾问
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需要继承人办理继承公证手续后,才能过户。
房产继承
应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。若
被继承人
在遗嘱中没有明确房产留给谁,则该房产过户后算作夫妻共同财产,离婚时一起分割。
2019-04-13 13:54:28
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临汾法律问答顾问
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一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是
遗嘱继承
,二是
法定继承
。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与
法定继承人
的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者
遗嘱公证
书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
2019-04-13 13:57:13
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