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我的房屋因村中拓宽道路被征收拆除，当时没有再申请宅基地，能否再申请宅基地建房。

更新时间：2019-04-16 15:27:05
问题描述：
我的房屋因村中拓宽道路被征收拆除，当时没有再申请宅基地，现由于时间过长，没有住处，能否再申请宅基地建房。
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  • 房产纠纷律师团队官方
    已帮助566571 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。
    宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护，任何单位和个人不得随意侵犯。宅基地是可以转让的，宅基地转让作为农村土地流转的一种对于农村经济的发展起着很大的作用。
    2019-04-16 15:23:17
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1185560 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    一户一宅，如果当事人所在的村没有进行旧村改造的，只能原拆原建，否则就可以以现在的宅基地换新的宅基地，再建房。我国《土地管理法》第八条规定，农村宅基地属于农民集体所有。
    该法第六十二条进一步规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
    农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
    ”
    2019-04-16 15:26:00
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助237811 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    以重新申请在宅基地建房为例

    申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。
    2019-04-16 15:27:05
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