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父亲去世,母亲健在,登记在父亲名下的房产办理继承过户的费用怎么算?如何办理继承过户?程序如何?
更新时间:2019-04-18 00:56:54
问题描述:
父亲去世,母亲健在,登记在父亲名下的
房产
办理
继承
过户的费用怎么算?如何办理继承过户?程序如何?
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办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产
继承权
公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。
房产继承
首先需要公证,再根据房屋面积,房屋价值等计算
房屋继承
费用,还需要缴纳一定的税费,和房屋赠与比较起来而言,费用可以说更低。
办理房产继承过户所需材料:⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。
⑵房管局需要材料和正常过户基本一样,只是还需要公证书一份。
2019-04-18 00:40:58
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对于遗产的继承,首先需要确权,就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。
比如:住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后共有财产,不管登记人是夫妻俩谁名字,都属于婚后共有,一人一半权益。
所以,母亲去世,首先确定住房和其他财产属于死者的份额,然后才可以办理继承公证。凭继承公证书,再办理继承过户手续。
对于母亲遗产的继承权,首先看有无遗嘱指定
继承人
,有的话要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱指定继承人,就要按照继承法规定死者第一序列继承人,死者配偶,子女,父母,三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。
2019-04-18 00:47:58
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父亲去世后遗产的分配:1,父亲的遗产范围包括:个人婚前全部财产,婚后夫妻共同财产的一半
2,如果父亲留有遗嘱,按遗嘱内容分配遗产
3,如果没有遗嘱的,按法定继承顺序,由第一顺序继承人继承,第一顺序继承人包括:父母、配偶、子女。继承人之间可以平分遗产,也可以协商继承的遗产份额
2019-04-18 00:53:38
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1、
合同
有效,是双方真实意思的表示,也不违反强行法规定,该合同可理解为附条件合同,即在获房产证后过户履行
物权
转移。但条件在主体一方消灭都未成就,造成履行不能。
2、继承人继承取得房产物权,该物权转让、处分属继承人权利,无协助原告办理产权过户的义务。
3、继承人已取得继承权和物权。 建议请直接委托律师,清楚事实后再处理。
2019-04-18 00:56:54
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