房产证添名问题

更新时间：2018-08-02 05:42:17

问题描述：

我和男友准备2007年10月结婚,马上要办结婚证,但是他才买的房子已经办好了房产证,写的是他的名字,我们俩现在想在房产证上加上我的名字,请问都要什么手续?花多少钱?请给我提供最省钱的方法,过户?转让?赠与?两人签协议?公证? 我和男友准备2007年10月结婚,马上要办结婚证,但是他才买的房子已经办好了房产证,写的是他的名字,我们俩现在想在房产证上加上我的名字,<p>请问都要什么手续?花多少钱?<p>请给我提供最省钱的方法,<p>过户?转让?赠与?两人签协议?公证?

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1、双方共同出资购买、登记在双方名下

　　这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。

　　
2、双方都有出资、登记在一方名下

　　还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

2018-08-02 05:37:17

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夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2018-08-02 05:40:17

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房产是在结婚后购买的，为夫妻共同财产，房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额，原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额（须有出资的具体证据），在婚姻存续期间（离婚前）男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或女方也要到场面签，所以不存在私下处理的问题；若在离婚后，处分房产须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议（一般也会要求另一方到场确认），最好的办法是在未分割房产前继续居住。

2018-08-02 05:42:17

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