首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
如果租赁合同是5年以上长期合同,此时租赁合同租金该如何分配?
更新时间:2019-04-18 11:39:55
问题描述:
您好律师,如果
租赁合同
是5年以上长期合同,
承租人
甲已交付5年租金,出租人乙在第2年将厂房抵债转让给第三人丙,
所有权
发生变化,此时租赁合同是否继续有效,如果有效,租金该如何分配?谢谢
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
703705
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
继续
租赁
房屋租金需要与房屋原来的主人协商一致,如果不能够协商一致的话,那么就无法继续租赁
2019-04-18 11:33:02
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
147578
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
租的房子已经到期了,没有续签。当事人对于租期没有约定或者约定不明确的 依照本法第61条仍然不能确定的,视为不定期租赁,当事人可以随时解除
合同
。但是
出租人
应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人
236条、租赁合同履行期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,但转为不定期租赁
综上所述,你与出租人订立的租赁合同到期后,你继续使用租赁物 也就是房屋,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效 但是转为不定期租赁 当事人可以随时解除租赁合同
但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人
以给承租人一定的时间搬家。
2019-04-18 11:35:40
点赞
合同纠纷律师团队
官方
已帮助
1777313
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
一、转让抵押房屋合同是否有效
(一)抵押房允许转让,但抵押房转让附有一定条件 总的来说首先抵押财产是允许转让的,而非老观念中转让抵押物无效。其次,抵押财产要实现转让附有一定条件,转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。另外,关于抵押物转让的法律规定是针对行政管理性质的规定,而不是针对抵押物转让
合同效力
的强制性规定。根据
房屋买卖
协议,在受让方按合同约定支付价款的前提下,转让方负有将
房屋产权
变更登记到受让方名下的义务,含使转让房达到转让条件,包括解除房他项权利抵押(合同各方另有约定的除外)。可能因为转让方认为价格卖低了,想毁约,于是以抵押房不允许买卖或转让而主张商品房买卖协议无效。实际上,转让方是以自己不履行协议的违约事实,不使转让房达到转让条件,不进行过户登记。
(二)不符合转让条件的,房屋不得进行过户登记 被转让房屋因为设置了
抵押权
而不能转让,应理解为房屋产权变动的结果条件,而不是原因条件,不符合转让条件的,房屋不得进行过户登记,不发生物权转移,但转让协议本身不应受到影响,协议仍然有效。这即是《物权法》第15条的规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”
2019-04-18 11:37:17
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
255688
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
出租合同发生纠纷双方当事人可以依据合同约定的法律责任来处理,比如合同有约定违约一方需要支付违约金,那么守约方可以要求违约方按合同约定支付违约金,也可以双方当事人另行协议解决,协商不成可以通过诉讼手段解决。
2019-04-18 11:39:55
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租赁合同怎么续租
1534
如何按合同的租赁合同提高租金?
租房合同的租金主要是出租人与承租人达成意合,靠合同来约定。目前没有法律或规范性文件来规范,而且这涉及的物价的变化与房屋出租市场的变化,存在着明确的不可知性与不可
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
场地租赁合同怎么做
民法典
242
租赁合同是实践合同吗
租赁合同
1599
我想,买一个汽车空间!但是合同是一个租赁合同,只有20年。但是租赁合同到期后这个租车合同没有违约,租
你好!租赁合同到期拒不搬迁如何理赔可以根据以下几点维护权益 1、告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款,否则向法院起诉。 2、如在告知期限内未搬离,到
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有偿使用合同等于租赁合同吗
民法典
2006
我是房屋出租方,租赁合同是三年,能否结束这个租赁合同
房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容: (1)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (2)房屋的坐落、面
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁期内出租人出卖房屋,本人享有优先购买权,房东在未告知本人的情况下,转让他人算不算违约,
算违约,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东要负什么责任,如果房东违约但签合同时没涉及到违约金,如何计算违约金
已解答
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
360
我去年与房东签定了一年房屋租赁合同!但他为什么不在结束合同的那天一起查清楚结算呢!我有权不给吗?
实事求是处理 如果确实是你用的 你就应该交 如果不是你用的 你就拒绝 只要的小事情没有必要闹出别的纠纷
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
210
请问他们和我们签订的租赁合同是否能要回签租赁合同时交的租金?是否合法?
最好不要仅凭借你的口述简单理解。 简单说,如果该房屋所有权或使用权属于今后成立的组织,那前期以该法人的名义签订的合同可以由新组织承受。否则,合同相对人就是
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
咨询一下一个问题,就是签了合同,我打12315投诉对方并要求全额退款,如果败诉的话有什么影响
你好,具体发生了什么事情
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
135
未发生终止合同什么意思?
合同终止不意味着合同无效。合同终止和合同无效是两个概念。合同终止时约定的违约责任和争议解决条款仍然有效,这意味着当合同终止时,根据原合同,有义务履行或完成。根据
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
110
用代签了合同没下款,会影响吗?
你好!具体看合同是如何约定的,建议双方协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
90
云证管家合同显示已封条是什么意思
是正在交易中还是需提供合同
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
105
在餐饮培训机构交了9000块钱,签了合同,钱还可以要回来吗?甲方不愿意退
可以通过报警或者起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想商量一下,当微信聊天记录与合同不一致时,我先签了合同,聊天记录在后面
建议留存相关证据,协商好后再解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同上写了签了合同就不能退服装费了这个合法吗
你好:协商不成就诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
教育培训机构退费不合理,欺骗未成年人签署合同
您好,这个你可以向教育局投诉的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
凉山律师
同城律师:
布拖县律师
德昌县律师
甘洛县律师
会东县律师
会理县律师
金阳县律师
雷波县律师
美姑县律师
冕宁县律师
木里律师
宁南县律师
普格县律师
喜德县律师
盐源县律师
越西县律师
昭觉县律师
西昌市律师
律师解答动态
刚刚
北京濬远律师
近期帮助 21436 人
别人欠钱催收打我电话可以报警吗?
刚刚
盈科王雨昕律师
近期帮助 43172 人
厂里私自降低工资合法吗
刚刚
曹伟律师
近期帮助 4579 人
我在一家私人医院做试管,未成功
33秒前
柳皓瀚律师
近期帮助 1901 人
就是学校安排让我去实习,但是我想要自己去进厂实习,后续学校可以发毕业证吗?
46秒前
陈丽红律师
近期帮助 299 人
我在一家设计公司工作三年没有没签合同和买社保
1分钟前
赖启徇律师
近期帮助 6323 人
本人签了劳动合同,但是没有给我本人一份,想要辞职,可以直接走人吗?
1分钟前
青楠律师
近期帮助 389 人
用单位来申请,再与单位用合约形式,把专利权归我个人所有,这样可以吗,我会有专利全部权利吗
1分钟前
天津东方律所律师
近期帮助 4881 人
以前单位没给办理退工,现在在其他公司上班缴纳不了社保
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询