关于房产分配的问题

更新时间：2018-08-02 10:08:22

问题描述：

我有一些关于房产分配的问题想咨询。我家姐弟共三人。我是长女。我与我弟弟，妹妹属同母异父。我母亲去世后，继父再婚。继母带有一女。再婚后，二人用我继父原有住房的动迁款，重新购买一处个人产权住房（购买此房屋所有费用均由我继父一人花费）。房屋产权证写的是我继母的名字。1.在没立，有关此房屋遗嘱的情况下，我继父如先于继母去世。假设此房价值10万财产应如何分配？（继父再婚时，双方子女均已年满20周岁，二人无婚生子女。）2.在继母不同意的情况下，我继父立是否可以立遗嘱把此房屋全部产权给我弟弟？3.我继父去世后，我们姐弟有赡养继母的义务吗？我有一些关于房产分配的问题想咨询。我家姐弟共三人。我是长女。我与我弟弟，妹妹属同母异父。我母亲去世后，继父再婚。继母带有一女。再婚后，二人用我继父原有住房的动迁款，重新购买一处个人产权住房（购买此房屋所有费用均由我继父一人花费）。房屋产权证写的是我继母的名字。1.在没立，有关此房屋遗嘱的情况下，我继父如先于继母去世。假设此房价值10万财产应如何分配？（继父再婚时，双方子女均已年满20周岁，二人无婚生子女。）2.在继母不同意的情况下，我继父立是否可以立遗嘱把此房屋全部产权给我弟弟？3.我继父去世后，我们姐弟有赡养继母的义务吗？

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关于离婚时的财产分割问题，我国《婚姻法》有如下规定：
第39条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
　　第41条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
　　第42条离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
　　第47条离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

2018-08-02 10:03:37

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依据婚姻法的立法原理，赡养老人义务的产生必须同时具备以下三个条件：
(一)被赡养的人与赡养人有自然血亲关系或形成拟制血亲关系;
(二)被赡养的人无劳动能力或生活困难需要赡养;
(三)赡养人有赡养能力。因此，一般情况下而言，子女应当天然的作为父母的法定的第一顺序的赡养人，但是当发生某种客观原因，即在子女已经死亡或子女无力赡养的情况下，导致父母子女之间无法直接履行赡养义务时，孙子女与祖父母、外孙子女与外祖父母之间才可能产生发法定的赡养义务。但在司法实践中，对《婚姻法》第28条中“子女已经死亡”或“子女无力赡养”的理解存在分歧：有人认为是指“该”子女已经死亡或无赡养能力;也有人认为是指其子女全部“已经死亡”或“无力赡养”。笔者认为《婚姻法》第28条中所称的“子女已经死亡或子女无力赡养”，应当是指父母所有的子女都符合上述情形，换言之，只要其子女中还有人具备赡养能力，孙子女和外孙子女就无须承担赡养义务。故而孙子对奶奶拥有法定的赡养义务必须同时具备这两个条件：一，奶奶无子女或有子女但该子女无赡养能力，而且奶奶本人需要赡养;二，该孙子有赡养能力。对子女在世并有赡养能力或者有固定收入和其他生活来源，生活上完全可以自理的祖父母、外祖父母，孙子女、外孙子女可以免除其赡养义务。只有在子女已经死亡或没有赡养能力，且祖父母、外祖父母没有固定收入和其他生活来源或生活无法自理的情况下，孙子女、外孙子女才有赡养义务。

2018-08-02 10:06:33

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财产继承按下列顺序分配：
有遗嘱或者遗赠抚养协议的，先按遗嘱或者遗赠抚养协议进行处理，分配后有剩余的，在法定继承人之间进行分配。
没有遗嘱或者遗赠抚养协议的，在法定继承人之间进行分配。
如果没有特殊情况，一般平均分配。
《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2018-08-02 10:08:22

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