房产权问题

更新时间：2018-08-02 12:12:03

问题描述：

我男朋友今年他付的首付买了房子，但他也借了几万元钱，办的按接也是从他的工资里扣，按接了10年，房产证上当然只是他一人的名字。我们打算明年拿到房子就结婚，结婚后他每月扣了按接费后就没多少钱了，我们的生活和借了钱就是我们一起还了。请问在这种情况下，房子的产权属他一个人的，还是夫妻双方享有。如果结婚后我们有问题了，要离婚，我会享有好多财产权。我男朋友今年他付的首付买了房子，但他也借了几万元钱，办的按接也是从他的工资里扣，按接了10年，房产证上当然只是他一人的名字。<p>我们打算明年拿到房子就结婚，结婚后他每月扣了按接费后就没多少钱了，我们的生活和借了钱就是我们一起还了。<p>请问在这种情况下，房子的产权属他一个人的，还是夫妻双方享有。<p>如果结婚后我们有问题了，要离婚，我会享有好多财产权。

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离婚财产分割标准
夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。
该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。

2018-08-02 12:05:14

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婚姻法司法解释三对婚后取得房产的一种情况进行了明确规定：
1、婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为服役一方的个人财产。因此，在此种情况下，获得的房产属于夫妻一方个人财产，不计入共同财产的分割。
2、婚后双方父母出资购房，产权登记在一方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人有约定的按照约定处理。此时，也可将自己占有的份额视为个人财产，婚后财产分割时不参与分割。

2018-08-02 12:07:25

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房产是在结婚后购买的，为夫妻共同财产，房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额，原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额（须有出资的具体证据），在婚姻存续期间（离婚前）男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或女方也要到场面签，所以不存在私下处理的问题；若在离婚后，处分房产须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议（一般也会要求另一方到场确认），最好的办法是在未分割房产前继续居住。

2018-08-02 12:12:03

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