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农村房产
更新时间:2018-08-02 12:24:24
问题描述:
您好!我是上学时候把户口带出转为非农业,毕业时又回到本村,户口仍是非农业,请问我这种情况能够申请
宅基地
吗?能够继承上辈的
房产过户
吗?如果不能父母的
房产
又该怎样继承呢?盼望回复!谢谢!
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需要继承人办理继承公证手续后,才能过户。
房产继承
应先到公证处办理
房产继承公证
手续,再到房产交易中心办理
房产继承手续
。若被继承人在遗嘱中没有明确房产留给谁,则该房产过户后算作
夫妻共同财产
,离婚时一起分割。
2018-08-02 12:18:43
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夫妻双方
协议离婚
,并且就房产的归属,在
离婚
协议书中明确的予以约定,通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后,该离婚协议书就发生法律效力,双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续,所以女方享有的属于债权,并非
物权
,不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续,这样就不会再有任何的纠纷。
2018-08-02 12:23:30
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宅基地是以户为单位,集体所有的,村民只有使用权,所以在离婚时宅基地本身不会作为夫妻共同财产进行分割,只能对宅基地的地上物进行分割。
宅基地的地上物也就是自建房,自建房的翻盖或者新建的时间是否在夫妻关系存续期间,也就是说房子的产生时间是婚后还是婚后。
如果是婚后,那么房产本身会作为夫妻共同财产进行分割。
2018-08-02 12:24:24
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