如何证明房屋系婚前财产

更新时间：2018-08-02 12:32:54

问题描述：

大家好，我今年10月就要结婚了，新房是07年9月由我父母出资购买的，合同用的我自己的名字，但房产证至今未办理下来。预计房产证会在结婚后才能办理下来。我父母担心以后会出现财产分割问题。请问如果房产证在领结婚证后才办理下来，房屋算是婚前财产么？如果出现领结婚证在先的情况，如何才能向法院证明房屋系婚前由我家独自出钱购买的呢？谢谢大家好，我今年10月就要结婚了，新房是07年9月由我父母出资购买的，合同用的我自己的名字，但房产证至今未办理下来。预计房产证会在结婚后才能办理下来。我父母担心以后会出现财产分割问题。请问如果房产证在领结婚证后才办理下来，房屋算是婚前财产么？如果出现领结婚证在先的情况，如何才能向法院证明房屋系婚前由我家独自出钱购买的呢？谢谢

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一般来说，夫妻间经过合议，夫或妻将自己的个人房产加上配偶的名字，完成了产权登记，通常视为夫妻间有效的财产约定，也是一种赠与行为。一旦赠与完成，赠与一方想要撤销，除非能够证明受赠方没有履行附随义务，或者能证明自己只是形式上加名，并无赠与意思，否则很难推翻当初的赠与协议。
在此，需要提醒的是，房屋产权证是确定房屋所有权归属的重要凭证，即使房屋原来是一方婚前财产，一旦加上另一方的名字，即视为夫妻共同财产，如果产生争议诉到法院，法院一般按照产权证上记载的份额进行分割。
所以对缔结婚姻的男女来说，处分自己的房产要尽量慎重。

2018-08-02 12:28:38

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一、 a，女方婚前个人财产； b，父亲的个人财产； c，你的产权部分为夫妻共同财产；
二、 a，夫妻共同财产； b，夫妻共同财产；
三、你的股权为夫妻共同财产，夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给女方，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，女方可以成为该公司股东；夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资额的，视为其同意转让，女方可以成为该公司股东。
四、一般不会。子女抚养的裁判另有依据。

2018-08-02 12:30:48

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婚后房产证上加名字是不用去公正的，只需持结婚证，双方身份证、房产证，写上申请书(因为什么原因要在房产证上加名字)，一起到房管局办理就行。

　　
一、需要到房子所在地的房产交易办理变更手续，产权人都必须到场签字;

　　
二、夫妻名字都在房产证的，无论是否还有其他人，房子里都有夫妻共同财产，除非有其他排他协议。

2018-08-02 12:32:54

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