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关于房屋的产权问题,
更新时间:2018-08-02 15:37:31
问题描述:
我和男朋友共同买房,是
贷款
买的,付了首付,写的他的名字,可是我们还没登记
结婚
,
房产证
抵押在银行.我想问就是办理什么手续或者怎样公证,这个房子有我一半的财产,应该做什么样的证明才有依据呢~
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是否婚前
个人财产
,是看领取
结婚证
时间,和购房时签署
购房合同
支付首付款时间,做对比,
以及看房子是否登记一人名字,
如果登记人是一人,有是领取结婚证之前签署合同,支付首付款,这房子属于登记人婚前购买个人财产,
不看
房产
证时间
2018-08-02 15:31:13
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严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从
银行贷款
。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。
根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买
二套房
,需要准备60%的首付款才能申请到
银行
住房贷款
。
2018-08-02 15:32:29
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(1)房地产
抵押合同
(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行
借款合同
;
(6)夫妻关系
证明
及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。
2018-08-02 15:37:31
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