关于离婚财产分割问题

更新时间：2018-08-02 16:52:30

问题描述：

我一朋友，结婚已15年，双方办理了结婚证，现感情破裂，想离婚。婚后，以女方父亲的名义，购买了两处房产，第一处房产因为各种原因，没有办理房产证，但购房合同的买受人是女方父亲，第二处房产房屋产权人也是女方父亲，第二处房产男方购买的时候出了5万元，但是没有保存相关证据证明男方出了这5万元钱，现女方父亲已故，女方与女儿、大姐、母亲长期住在第二处房产，而男方住第一处房产。由于男方提出离婚，女方家人要求男方搬出第一处房产。请问：1、男方能否分割两处房产？2、男方属于传统的上门女婿，请问：目前法律对于上门女婿是如何界定的？3、男方长期居住在第一处房产处，虽然，第一处房产的买受人是女方父亲，请问：如果女方家人卖掉第一处房产，男方能否以房屋使用人的身份，要求优先购买权？我一朋友，结婚已15年，双方办理了结婚证，现感情破裂，想离婚。婚后，以女方父亲的名义，购买了两处房产，第一处房产因为各种原因，没有办理房产证，但购房合同的买受人是女方父亲，第二处房产房屋产权人也是女方父亲，第二处房产男方购买的时候出了5万元，但是没有保存相关证据证明男方出了这5万元钱，现女方父亲已故，女方与女儿、大姐、母亲长期住在第二处房产，而男方住第一处房产。由于男方提出离婚，女方家人要求男方搬出第一处房产。请问：<p>1、男方能否分割两处房产？<p>2、男方属于传统的上门女婿，请问：目前法律对于上门女婿是如何界定的？<p>3、男方长期居住在第一处房产处，虽然，第一处房产的买受人是女方父亲，请问：如果女方家人卖掉第一处房产，男方能否以房屋使用人的身份，要求优先购买权？

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诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：
（1）、生效的法院判决书及复印件；
（2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；
（3）、身份证明及复印件；
（4）、房产证。
未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。

2018-08-02 16:48:43

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双方离婚时，关于房产的分割，与孩子抚养权的归属是没有关系的，应该区别对待。
　　第一，双方离婚时，属于双方的共同财产，应该平均分割。属于一方的个人财产，应该归属于所有人，不能分割。根据《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
　　第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
　　第二，根据《婚姻法》第三十六条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
　　第三十七条规定，离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。

2018-08-02 16:51:02

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分割夫妻共同财产的原则：
　　根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，可以遵循以下原则：
　　
1.男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。
　　
2.照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列人夫妻共同财产进行分割。

2018-08-02 16:52:30

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