首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我想买一套商品房,但是这套房子只有,土地使用证,没有房产证,这样的房子可以交易吗?
更新时间:2019-04-23 13:12:37
问题描述:
我想买一套
商品房
,但是这套房子只有,
土地使用证
,没有
房产证
,这样的房子可以交易吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
237580
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
根据我国《
物权
法》第九条规定:不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二)第二十一条规定:
离婚
时双方当事人对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
2019-04-23 13:07:03
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
857571
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
商品房交易需要的证件:
(1)商品房初始登记证(或房屋所有权证)。
(2)商品房
买卖合同
。
(3)商品房销售发票(交验原件,收取复印件,原件退还时,须加盖已登记印章)。
(4)房地产测绘图纸。
(5)买方当事人身份证件(交验原件,收取复印件)。
(6)商品房交易申请书。
2019-04-23 13:10:24
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
903199
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请,三天左右受理后,会有房管员打电话来核实情况,约买卖双方到该房屋进行测评,确认交易。
2、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。
3、在买房跟随房管员到该房屋测评时候,可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对清费。
4、房管员就会告诉你哪天到房管所办理后续的手续,包括哪天需要买方(或买卖双方)到房管所办理手续交费,哪天拿证等。此过程允许办理人请专业办件人员或单位出面代为办理。
5、如果要贷款买房则需要至少跑三次银行办理相关手续。
2019-04-23 13:11:40
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
278210
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
在
房屋买卖
的过程中,商品房涉及
房产
的有许多种情况,需要具体情况具体分析。比如,证商品房怎么办房产证?房产商交房后,其房地产权证由开发商负责办理并交购房者,购房者需要提供相关证件,交纳营业税、房屋契税、维修基金等费用。部分开发商在购房
合同
中对有关税费有约定,注明由谁交纳。
一般是楼盘开发商统一办理。。如果你自己办当然也可以。
房产证办理流程
一.需提供的资料
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 (若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭证(契税缴款书)
5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件) ②婚姻证明复印件(带原件校验) ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 ⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办) ①身份证复印件(带原件校验) ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验) ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理 购房者在异地则到公证处办理 购房者在国外则到大使馆办理 ⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。
二、房产证办理费用怎么算?
1、商品房: 契税——
1.5%(非普通住宅3%) 印花税——
0.1%
2019-04-23 13:12:37
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子有房产证没有土地证可以贷款吗
9055
我想买一套商品房,但是没有房产证,只有土地使用证,这样的房子可以交易吗?
在房屋买卖的过程中,商品房涉及房产的有许多种情况,需要具体情况具体分析。比如,证商品房怎么办房产证?房产商交房后,其房地产权证由开发商负责办理并交购房者,购房者
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
宅基地使用证可以贷款吗
民法典
617
农村没有宅基地使用证房子能继承吗
民法典
990
房子有抵押的二手房可以买吗
民法典
1471
我想买一套房子,但是这套房子没有土地使用证,也没房产证,像这种情况下,怎么来买卖?
1.没有房产证的房子,也就是没有产权,这种房子你虽然买下来可以居住,但是实际上是不享受产权的。 2、这种没有产权的房子,除非产权可以办下来,那你买买还是划算的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想买一处房改房,可是房子只有房产证,没有土地证,请问这样的房子可以买吗?
如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
看中一套二手商品房,但房主只有房产证没有国有土地使用证,也不知何时能过户,这样的房子可以买吗?
建议买双证齐全的房屋。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想买一套房子,房子为独院,只有房产证,没有土地使用证,是集体土地,没有办法公证,也不能过户,
买产权证不齐全的房子有风险
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
2450
律师,我家乡有一套二手房,我想买,但是房子主人只有集体土地使用证,没有房产证。如果我买了那个房
你好,具体问当地房管局
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
3708
想在郊区买一套二手房,但是他只有建房证和土地使用证,这种房子可以买吗?没有房产证。
有风险,建议请律师介入
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
3585
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
4714
租房合同单方违约怎么办
租房指南
5405
租房违约如何处理
租房指南
5623
相关推荐
律师推荐:
重庆律师
同城律师:
渝中区律师
大渡口区律师
江北区律师
沙坪坝区律师
九龙坡区律师
南岸区律师
北碚区律师
万盛开发区律师
双桥开发区律师
渝北区律师
巴南区律师
万州区律师
涪陵区律师
黔江区律师
长寿区律师
永川区律师
南川区律师
荣昌区律师
合川区律师
綦江区律师
潼南区律师
铜梁区律师
大足区律师
江津区律师
璧山区律师
梁平区律师
城口县律师
丰都县律师
垫江县律师
武隆区律师
忠县律师
开州区律师
云阳县律师
奉节县律师
巫山县律师
巫溪县律师
石柱律师
秀山县律师
酉阳律师
彭水律师
律师解答动态
刚刚
赖启徇律师
近期帮助 7934 人
请问我在不知情的情况下,送给朋友东西吃,那个东西还未开封,但是朋友被毒死了,请问我需要负责任吗
3分钟前
赖启徇律师
近期帮助 7934 人
物业是否有权利禁止商铺干餐饮
5分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 5249 人
有个争议案子,后做司法鉴定。第二次700多万,已经出具司法鉴定文书。怎样提出异议嗯?
5分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 5249 人
并且在我的工作岗位上安装监控,想以此辞退我。我应该怎么办?辞退之后还能上诉申请补偿吗?
7分钟前
赖启徇律师
近期帮助 7934 人
在网上被人骗了2880可以退回来吗
10分钟前
赖启徇律师
近期帮助 7934 人
健身房卡可以要求不转卡并退卡吗
13分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14366 人
用房子抵押做的贷款,逾期了被起诉,他用房子做抵押贷款,我想脱身能脱吗?
20分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14366 人
请问一下离婚后,是不是应该要欠款人的授权或按手印的呢?别人又起诉了老婆这个法院应该会怎么判呢?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询