购房合同中,进行破产重组,新的重组投资人启动建设后,新的投资人变改业主花园合理合法吗?业主如何维权?

更新时间:2019-04-25 09:36:41
问题描述:
2015年购买房屋时,原开发商设计规划的一楼户型带50平方米的私家花园(花园为赠送)。沙盘演示有花园位置。并且以带花园户型为由,房价高于中间楼层。购房合同中,因花园为赠送,未在合同中明确。2018年因开发商自身原因,楼盘停工一年后,进行破产重组,新的重组投资人启动建设后,对一楼业主说,私家花园有可能没有了,全部做成公共绿化,理由是怕以后业主在私家花园养鸡。请问,新的投资人变改业主花园合理合法吗?业主如何维权?
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 债务人(房产开发商)有权根据破产法、公司法规定申请破产,破产宣告后,购房者可以要求按照最高人民法院[2002]16号批复的精神,取得所购买的房屋的所有权。对这一问题,也有比较激进一些不依上批复而依物权法规定,没有过户不享有物权的看法。
    因此,需要努力争取。以上意见供参考。
    2019-04-25 09:12:47
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  • 房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱

    以当地商品房房价为参照物,了解自己的房产值多少钱;若自己不明白,可以找内行的朋友咨询,附近交易的案例比较,或者找评估公司评估;

    看拆迁开发商的手续

    对自己的产权手续、房产价值等有数之后,若收到拆迁通知,马上咨询了解拆迁开发商的法定资质,是否有拆迁许可资质等,是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题,属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府,都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的,事后找一个拆迁公司顶顶名;
    2019-04-25 09:27:41
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  • 如果质量有问题,可以到质监局投诉。开发商交房必须验收合格,既,开发商必须有《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,才能达到交房标准。
    没有这些,你们可以拒绝交房。但是能否达到退房标准,还要看合同约定和具体的质量验收是否合格。
    2019-04-25 09:29:46
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  • 业主维权的途径:业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的,另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同,具体处理。房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:
    (一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
    (二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
    (四)参加业主大会会议,行使投票权;
    (五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;
    (十)法律、法规规定的其他权利。
    2019-04-25 09:36:41
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您好!开发商破产重组,管理人要以什么样的方式通知业主去债权申报?
破产重组与调整作用是: 一是有利于债权人避免在破产清算中因资不抵债而受损; 二是有利于职工防止企业解散引起的大量失业及其带来的 社会震荡; 三是有利于企业避免因
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您好,请问,开发商破产现在重组,让我们业主去申报债权,是什么意思
所谓破产重组,是指当企业资不抵债时,管理层可以向法院申请破产重组。一旦申请获得批准,则债权人就不能向破产企业催逼债务。法律允许由同一个企业的管理层向债权人提出一
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公司破产重组,即将成为烂尾楼业主的我们需要债权申报嘛
那要看具体情况了,如果房屋连造都没造的话,你们只能申报债权;如果满足过户办证条件的话,你们可以要求继续履行取得产证
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一旦房地产公司申请破产重组,我们是购房业主,交的是全款购房。至今未盖,我们现在应该怎么办?
公司解散的程序:  1、成立清算组  因公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现时,或者股东会决议解散时,按照《公司法》的规定,应当在15天
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装修公司跑路,宣告破产,资产如何清算?业主如何挽回损失?
企业申请破产,法人是跑不了路的,法人只能“死亡”或终止(中止)其活动。   至于民事责任应在破产法人资产中承担,如果承担后还有债务责任,那么担保人须履行担保责
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