首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
集体土地使用权可以转让吗、我想买一户企业的厂房,可是他的土地使用权是集体的
更新时间:2019-04-25 18:20:41
问题描述:
集体
土地使用权
可以转让吗、我想买一户企业的厂房,可是他的
土地
使用权是集体的我可以买吗体的请问我可以买吗?
集体土地
使用权可以转让吗、我想买一户企业的厂房,可是他的土地使用权是集体的请问我可以买吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
1321194
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
1,集体土地被非法转让的,被侵害的村民可以向人民检察院提供相关犯罪线索并要求立案追究相关责任人的责任; 2,但被起诉的对象,不能是村委会,而只能是村委会的相关责任人。 3,根据我国《土地管理法》的规定,只有省政府和国务院具有
征收
集体土地的权限; 4,市、县一级政府不具备征收集体土地的权限,市、县人民政府和其国土部门的行政主管机关负责征收工作的具体实施; 5,如果征地未履行合法程序的,可向当地人民法院起诉,要求确认征地行为违法。 一,农村集体
土地征收
的程序,包括以下七项:
1、建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请;
2、市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报;
3、征地审核与批复;
4、被征地所在人民政府发布征收土地方案的公告;
5、被征地所在地人民政府及其国土部门制订补偿、安置方案并公告;
6、被征地所在地人民政府及其国土部门
补偿安置方案
的实施;
7、建设项目用地单位获发
建设用地
批准证书。 二,集体土地的征收应当遵循下列三项原则:
1、必须以实现公共利益为目的;
2、必须依照法律规定的程序进行;
3、必须保障被征收人的居住条件及被征地农民的生活。
2019-04-25 18:13:41
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
1709301
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
关于农村集体土地转让是否合法的问题解释如下:《农村土地承包法》第三十二条 “通过家庭承包取得的
土地承包经营权
可以依法采取转包、出租、互换、转让或者
其他
方式流转”。《农村土地承包法》??第三十七条还规定:“ 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面
合同
。
采取转让方式流转的,应当经发包方同意”。根据这一法律规定,土地的原承包者将自己承包的承包地依法进行转让是合法的,是法律允许的,但是,法律对转让行为的前提要要求转出方要与转入方签订转让合同,还要经村委同意,并与发包方变更原土地承包合同。
特别提醒:转让是农户将自己的土地承包经营权移转给他人。我要提醒的是,这种流转方式将使农户丧失对承包土地的使用权,土地是农民生存的生活保障,为了不让转让承包地的的农民可能遇到风险,造成流离失所的严重后果,建议只能在承包方有稳定的非农职业收入来源才可以转让。
如果没有生活来源的保障,就不应转让土地承包经营权。
2019-04-25 18:16:35
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1214251
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
集体土地使用权可以转让,但仅能转让给本集体成员,且不可以转让用于非农业建设。 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的
企业
,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
根据《
中华人民共和国土地管理法
》规定 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者
征用
并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。
但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
2019-04-25 18:19:28
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
1821168
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
《中华人民共和国
物权法
》
第一百三十八条 【
建设用地使用权
出让
合同内容
】采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的,当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。
建设用地使用权出让合同一般包括下列条款:
(一)当事人的名称和住所;
(二)土地界址、面积等;
(三)建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;
(四)土地用途;
(五)使用期限;
(六)出让金等费用及其支付方式;
(七)解决争议的方法。
《
中华人民共和国合同法
》
第十条 当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
2019-04-25 18:20:41
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
土地使用权可以依法转让吗
1446
转让集体土地使用权的规定
依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地管理法第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
国有土地宅基地使用权的转让方式
民法典
803
集体土地所有权可以转让吗
民法典
842
宅基地使用权可以转让吗
民法典
437
有村委会和村民代表和我家签订的土地转让协议。除非把集体土使用权地转为国有土地使用权,请问一下怎么才能
省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。 在土地利用总体规
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子没有房产证,就只有土地使用权,土地使用权还是集体的
根据我国的相关政策规定,在城区建房必须取得房屋的“两证一书”,两证是指“集体/国有土地使用权证”,“建设工程规划许可证”,一书是指“住宅建设质量保证书”,其中,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
集体土地使用权
应属有效,归其合法继承人继承。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村集体土地使用权的转让
此约定违法
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
5
农村集体土地使用权的转让
合同无效。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金怎么办
退房
5
集体土地使用权转让
1. 直接对厂房申请是不行的。 2. 原则上房地分别评估,一并拍卖处理,分别受偿。 即要申请,只能是连房带地一同申请处置。 珠海-杨亮律师
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
10
公租房满5年就不让住了吗
公租房
10
经济适用房是什么意思
经济适用房
5
开发商五证不全能否退房
退房
5
相关推荐
律师推荐:
https://china.findlaw.cn/jian/
同城律师:
安福县律师
吉安县律师
吉水县律师
井冈山市律师
遂川县律师
泰和县律师
万安县律师
峡江县律师
新干县律师
永丰县律师
永新县律师
吉州区律师
青原区律师
律师解答动态
3分钟前
邓立庆律师
近期帮助 10420 人
请问工人在下班时间突发心梗死亡,老板要赔偿多少钱?
4分钟前
邓立庆律师
近期帮助 10420 人
你好,请问平台里钱黑吃黑对方告诈骗,还了部份回去会被定为诈骗罪吗
6分钟前
曾庆超律师
近期帮助 2694 人
没有把对方打伤,结果对方鉴定为轻伤需要怎么处理呢
9分钟前
余联刚律师
近期帮助 109699 人
我的手指中指指甲盖这一节断了,能或的多少赔偿
10分钟前
屠明双律师
近期帮助 521 人
入职公司到至今未签订劳动合同,入职以后公司从未发放过任何劳保用品,我可以申请仲裁双倍赔偿嘛?
16分钟前
卓文强律师
近期帮助 3704 人
离职后发现公司买的社保名字偏旁部首写错了需要怎么修改呢
21分钟前
彭霞律师
近期帮助 16459 人
在背后骂同学,被同学发现,并打了我,怎么办
39分钟前
邓立庆律师
近期帮助 10420 人
如何支付费用
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询